1 Rue DOMAINE · Lavaltrie
Valeur estimée
399 100 $
Unifamiliale · 4 832 $/m² · 82,6 m² · constr. 2004 · terrain 915,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
915,2 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 400 $
Rôle antérieur 208 800 $ +13.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
168689154400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 900 $
Valeur bâtiment
182 500 $
Rôle antérieur
208 800 $
ID provincial
52007168689154400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
3 331
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 14 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue du Domaine, Lavaltrie 2025-02-21 · 685 m · Vendu 350 000 $ (4 005 $/m²) 87,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie −9 611 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 846 $ Poids 43 % |
| 2 | 2, Rue Julien, Lavaltrie 2024-03-25 · 36 m · Vendu 230 000 $ (2 854 $/m²) 80,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 030 $ · Ajust. superficie +2 854 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 316 883 $ Poids 23 % |
| 3 | 310, rue Marie-Anne, Lavaltrie 2026-03-24 · 2.1 km · Vendu 360 000 $ (4 878 $/m²) 73,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +21 463 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 444 957 $ Poids 11 % |
| 4 | 1030, Chemin Georges, Lavaltrie 2026-03-12 · 2.2 km · Vendu 410 000 $ (4 302 $/m²) 95,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −27 319 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 446 793 $ Poids 8 % |
| 5 | 320, rue Bellefeuille, Lavaltrie 2026-05-07 · 2.3 km · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −24 043 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 454 379 $ Poids 7 % |
| 6 | 370, rue Lucien, Lavaltrie 2025-01-16 · 2.3 km · Vendu 439 000 $ (4 782 $/m²) 91,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +84 205 $ · Ajust. superficie −21 998 $ · Ajust. âge −8 780 $ | 492 427 $ Poids 4 % |
| 7 | 379, rue Lucien, Lavaltrie 2024-06-07 · 2.3 km · Vendu 380 000 $ (4 567 $/m²) 83,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie −1 370 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 487 219 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.