50 Rue DOMAINE · Lavaltrie
Valeur estimée
395 900 $
Unifamiliale · 4 822 $/m² · 82,1 m² · constr. 1993 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 700 $
Rôle antérieur 186 200 $ +55.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
168697758300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 000 $
Valeur bâtiment
199 700 $
Rôle antérieur
186 200 $
ID provincial
52007168697758300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 144
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 13 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue du Domaine, Lavaltrie 2025-02-21 · 469 m · Vendu 350 000 $ (4 005 $/m²) 87,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie −10 612 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 385 595 $ Poids 48 % |
| 2 | 60, rang Saint-François, Lavaltrie 2026-04-08 · 1.5 km · Vendu 310 800 $ (4 317 $/m²) 72 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 618 $ · Ajust. superficie +21 799 $ · Ajust. âge +27 972 $ | 373 189 $ Poids 26 % |
| 3 | 46, rue Mireille, Lavaltrie 2025-05-28 · 106 m · Vendu 100 000 $ (972 $/m²) 102,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −10 107 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 93 829 $ Poids 24 % |
| 4 | 2, Rue Julien, Lavaltrie 2024-03-25 · 234 m · Vendu 230 000 $ (2 854 $/m²) 80,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 030 $ · Ajust. superficie +2 140 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 310 420 $ Poids 22 % |
| 5 | 310, rue Marie-Anne, Lavaltrie 2026-03-24 · 2.3 km · Vendu 360 000 $ (4 878 $/m²) 73,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +20 244 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 443 737 $ Poids 7 % |
| 6 | 331, rue Lessard, Lavaltrie 2026-01-12 · 2.4 km · Vendu 347 500 $ (5 542 $/m²) 62,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie +53 760 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 461 222 $ Poids 3 % |
| 7 | 379, rue Lucien, Lavaltrie 2024-06-07 · 2.5 km · Vendu 380 000 $ (4 567 $/m²) 83,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie −2 512 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 468 977 $ Poids 2 % |
| 8 | 290, rue Lessard, Lavaltrie 2024-10-02 · 2.2 km · Vendu 160 000 $ (1 537 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −16 907 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 188 973 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.