52 Rue DOMAINE · Lavaltrie
Valeur estimée
571 900 $
Unifamiliale · 3 420 $/m² · 167,2 m² · constr. 2006 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 600 $
Rôle antérieur 348 800 $ +35.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
168697926500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 000 $
Valeur bâtiment
382 600 $
Rôle antérieur
348 800 $
ID provincial
52007168697926500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±55.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 144
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 73 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue du Domaine, Lavaltrie 2026-05-07 · 200 m · Vendu 424 000 $ (2 957 $/m²) 143,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie +35 185 $ · Ajust. âge +29 680 $ | 494 212 $ Poids 69 % |
| 2 | 48, rue Du Domaine, Lavaltrie 2026-07-13 · 50 m · Vendu 175 000 $ (1 307 $/m²) 133,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 761 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 208 136 $ Poids 53 % |
| 3 | 100, rue des Marronniers, Lavaltrie 2024-12-17 · 638 m · Vendu 805 000 $ (4 271 $/m²) 188,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +154 407 $ · Ajust. superficie −45 481 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 901 851 $ Poids 31 % |
| 4 | 9, rue Mireille, Lavaltrie 2024-09-06 · 233 m · Vendu 385 000 $ (2 766 $/m²) 139,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +77 672 $ · Ajust. superficie +38 721 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 539 894 $ Poids 23 % |
| 5 | 260, rue Lucien, Lavaltrie 2025-05-29 · 2.0 km · Vendu 810 000 $ (4 197 $/m²) 193 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie −54 140 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 767 494 $ Poids 8 % |
| 6 | 360, rue Marie-Anne, Lavaltrie 2026-03-23 · 2.5 km · Vendu 560 000 $ (3 331 $/m²) 168,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −1 499 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 618 068 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.