48 Rue DOMAINE · Lavaltrie
Valeur estimée
410 900 $
Unifamiliale · 3 069 $/m² · 133,9 m² · constr. 1993 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 100 $
Rôle antérieur 232 300 $ +39.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
168698570000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 000 $
Valeur bâtiment
234 100 $
Rôle antérieur
232 300 $
ID provincial
52007168698570000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 144
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 17 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue Du Domaine, Lavaltrie 2026-07-13 · 2 m · Vendu 175 000 $ (1 307 $/m²) 133,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 68, rue du Domaine, Lavaltrie 2026-05-07 · 250 m · Vendu 424 000 $ (2 957 $/m²) 143,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie −14 045 $ · Ajust. âge +2 120 $ | 417 422 $ Poids 88 % |
| 3 | 64, rue du Domaine, Lavaltrie 2025-01-14 · 200 m · Vendu 393 000 $ (3 391 $/m²) 115,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +75 382 $ · Ajust. superficie +30 518 $ · Ajust. âge −1 965 $ | 496 934 $ Poids 38 % |
| 4 | 171, chemin Boisjoly, Lavaltrie 2025-02-12 · 784 m · Vendu 450 000 $ (3 673 $/m²) 122,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +84 159 $ · Ajust. superficie +20 939 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 514 598 $ Poids 37 % |
| 5 | 9, rue Mireille, Lavaltrie 2024-09-06 · 209 m · Vendu 385 000 $ (2 766 $/m²) 139,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +77 672 $ · Ajust. superficie −7 329 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 493 843 $ Poids 36 % |
| 6 | 46, rue Mireille, Lavaltrie 2025-05-28 · 119 m · Vendu 100 000 $ (972 $/m²) 102,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +15 063 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 118 999 $ Poids 28 % |
| 7 | 85, rue du Domaine, Lavaltrie 2025-02-21 · 493 m · Vendu 350 000 $ (4 005 $/m²) 87,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 483 707 $ Poids 7 % |
| 8 | 360, rue Marie-Anne, Lavaltrie 2026-03-23 · 2.5 km · Vendu 560 000 $ (3 331 $/m²) 168,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −56 966 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 526 201 $ Poids 2 % |
| 9 | 290, rue Lessard, Lavaltrie 2024-10-02 · 2.2 km · Vendu 160 000 $ (1 537 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +22 901 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 228 780 $ Poids 2 % |
| 10 | 2, Rue Julien, Lavaltrie 2024-03-25 · 210 m · Vendu 230 000 $ (2 854 $/m²) 80,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 030 $ · Ajust. superficie +57 500 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 365 780 $ Poids 2 % |
| 11 | 379, rue Lucien, Lavaltrie 2024-06-07 · 2.5 km · Vendu 380 000 $ (4 567 $/m²) 83,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie +95 000 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 566 489 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.