10 Rue MIREILLE · Lavaltrie
Valeur estimée
400 600 $
Unifamiliale · 2 994 $/m² · 133,8 m² · constr. 1988 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 200 $
Rôle antérieur 199 600 $ +25.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
168699866700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 700 $
Valeur bâtiment
195 500 $
Rôle antérieur
199 600 $
ID provincial
52007168699866700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
374 595 $
$/m² médian
3 330
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 14 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue Du Domaine, Lavaltrie 2026-07-13 · 169 m · Vendu 175 000 $ (1 307 $/m²) 133,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −65 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 170 560 $ Poids 98 % |
| 2 | 68, rue du Domaine, Lavaltrie 2026-05-07 · 374 m · Vendu 424 000 $ (2 957 $/m²) 143,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie −14 192 $ · Ajust. âge −8 480 $ | 406 674 $ Poids 84 % |
| 3 | 64, rue du Domaine, Lavaltrie 2025-01-14 · 328 m · Vendu 393 000 $ (3 391 $/m²) 115,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +75 382 $ · Ajust. superficie +30 348 $ · Ajust. âge −11 790 $ | 486 940 $ Poids 37 % |
| 4 | 9, rue Mireille, Lavaltrie 2024-09-06 · 49 m · Vendu 385 000 $ (2 766 $/m²) 139,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +77 672 $ · Ajust. superficie −7 468 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 489 855 $ Poids 36 % |
| 5 | 171, chemin Boisjoly, Lavaltrie 2025-02-12 · 875 m · Vendu 450 000 $ (3 673 $/m²) 122,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +84 159 $ · Ajust. superficie +20 755 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 509 914 $ Poids 35 % |
| 6 | 380, rue Lucien, Lavaltrie 2024-08-01 · 2.4 km · Vendu 280 000 $ (2 206 $/m²) 126,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 662 $ · Ajust. superficie +7 612 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 360 074 $ Poids 3 % |
| 7 | 430, Rue Marie-Anne, Lavaltrie 2024-05-23 · 2.6 km · Vendu 380 000 $ (2 778 $/m²) 136,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie −4 167 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 431 222 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.