15 Rue JULIEN · Lavaltrie
Valeur estimée
402 300 $
Unifamiliale · 6 013 $/m² · 66,9 m² · constr. 2005 · terrain 1 527,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 527,6 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 800 $
Rôle antérieur 238 900 $ +38.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
168699921200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 600 $
Valeur bâtiment
239 200 $
Rôle antérieur
238 900 $
ID provincial
52007168699921200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
374 595 $
$/m² médian
3 330
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 14 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rang Saint-François, Lavaltrie 2026-04-08 · 1.5 km · Vendu 310 800 $ (4 317 $/m²) 72 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 618 $ · Ajust. superficie −11 007 $ · Ajust. âge +31 080 $ | 343 491 $ Poids 32 % |
| 2 | 2, Rue Julien, Lavaltrie 2024-03-25 · 168 m · Vendu 230 000 $ (2 854 $/m²) 80,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 030 $ · Ajust. superficie −19 547 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 294 483 $ Poids 11 % |
| 3 | 85, rue du Domaine, Lavaltrie 2025-02-21 · 521 m · Vendu 350 000 $ (4 005 $/m²) 87,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie −41 047 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 376 160 $ Poids 11 % |
| 4 | 310, rue Marie-Anne, Lavaltrie 2026-03-24 · 2.2 km · Vendu 360 000 $ (4 878 $/m²) 73,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −16 829 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 406 664 $ Poids 9 % |
| 5 | 331, rue Lessard, Lavaltrie 2026-01-12 · 2.2 km · Vendu 347 500 $ (5 542 $/m²) 62,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie +11 639 $ · Ajust. âge +34 750 $ | 426 050 $ Poids 9 % |
| 6 | 379, rue Lucien, Lavaltrie 2024-06-07 · 2.4 km · Vendu 380 000 $ (4 567 $/m²) 83,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie −37 224 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 451 366 $ Poids 1 % |
| 7 | 370, rue Lucien, Lavaltrie 2025-01-16 · 2.4 km · Vendu 439 000 $ (4 782 $/m²) 91,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +84 205 $ · Ajust. superficie −59 538 $ · Ajust. âge −6 585 $ | 457 082 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.