620 Chemin LAVALTRIE · Lavaltrie
Valeur estimée
471 700 $
Unifamiliale · 4 174 $/m² · 113 m² · constr. 1981 · terrain 4 452,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 452,1 m²
Frontage
52,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 900 $
Rôle antérieur 246 200 $ +64.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
168729748600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 800 $
Valeur bâtiment
180 100 $
Rôle antérieur
246 200 $
ID provincial
52007168729748600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
424 000 $
$/m² médian
3 330
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 43 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, rue Bellefeuille, Lavaltrie 2025-11-11 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (2 109 $/m²) 104,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +9 175 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 258 337 $ Poids 41 % |
| 2 | 1030, Chemin Georges, Lavaltrie 2026-03-12 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (4 302 $/m²) 95,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +38 075 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 465 036 $ Poids 38 % |
| 3 | 381, rue Bellefeuille, Lavaltrie 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (3 862 $/m²) 123 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −19 309 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 681 $ Poids 38 % |
| 4 | 320, rue Bellefeuille, Lavaltrie 2026-05-07 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +46 237 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 496 709 $ Poids 32 % |
| 5 | 431, rue Marie-Anne, Lavaltrie 2026-05-07 · 1.4 km · Vendu 685 000 $ (5 237 $/m²) 130,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −46 609 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 578 528 $ Poids 29 % |
| 6 | 461, rue Rachel, Lavaltrie 2025-11-12 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (4 637 $/m²) 99,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +31 996 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 539 170 $ Poids 29 % |
| 7 | 290, rue Lessard, Lavaltrie 2024-10-02 · 883 m · Vendu 160 000 $ (1 537 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +6 840 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 203 119 $ Poids 26 % |
| 8 | 48, rue Du Domaine, Lavaltrie 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (1 307 $/m²) 133,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 658 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 150 842 $ Poids 25 % |
| 9 | 46, rue Mireille, Lavaltrie 2025-05-28 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (972 $/m²) 102,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +4 908 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 103 844 $ Poids 25 % |
| 10 | 216, rue Georges, Saint-Paul 2025-04-17 · 1.4 km · Vendu 405 000 $ (3 712 $/m²) 109,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie +7 239 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 443 832 $ Poids 24 % |
| 11 | 83, rue Christine, Lavaltrie 2025-05-15 · 1.6 km · Vendu 240 000 $ (2 158 $/m²) 111,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +1 942 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 254 990 $ Poids 21 % |
| 12 | 390, rue des Jumeaux, Lavaltrie 2025-01-17 · 1.4 km · Vendu 437 500 $ (4 010 $/m²) 109,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +83 917 $ · Ajust. superficie +7 820 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 511 737 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.