87 Rang POINT-DU-JOUR SUD · Lavaltrie
Valeur estimée
404 200 $
Unifamiliale · 4 442 $/m² · 91 m² · constr. 1992 · terrain 1 862 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 862 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 900 $
Rôle antérieur 213 000 $ +37.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
168790104200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 200 $
Valeur bâtiment
194 700 $
Rôle antérieur
213 000 $
ID provincial
52007168790104200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 330
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 15 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue Mireille, Lavaltrie 2025-05-28 · 272 m · Vendu 100 000 $ (972 $/m²) 102,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −5 782 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 97 654 $ Poids 50 % |
| 2 | 85, rue du Domaine, Lavaltrie 2025-02-21 · 669 m · Vendu 350 000 $ (4 005 $/m²) 87,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie +7 208 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 401 665 $ Poids 45 % |
| 3 | 2, Rue Julien, Lavaltrie 2024-03-25 · 101 m · Vendu 230 000 $ (2 854 $/m²) 80,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 030 $ · Ajust. superficie +14 839 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 321 968 $ Poids 18 % |
| 4 | 1030, Chemin Georges, Lavaltrie 2026-03-12 · 2.1 km · Vendu 410 000 $ (4 302 $/m²) 95,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −9 250 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 440 262 $ Poids 12 % |
| 5 | 320, rue Bellefeuille, Lavaltrie 2026-05-07 · 2.2 km · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −4 624 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 469 499 $ Poids 11 % |
| 6 | 310, rue Marie-Anne, Lavaltrie 2026-03-24 · 2.1 km · Vendu 360 000 $ (4 878 $/m²) 73,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +41 951 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 465 444 $ Poids 8 % |
| 7 | 330, rue Bellefeuille, Lavaltrie 2025-11-11 · 2.2 km · Vendu 220 000 $ (2 109 $/m²) 104,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −14 027 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 247 234 $ Poids 6 % |
| 8 | 370, rue Lucien, Lavaltrie 2025-01-16 · 2.2 km · Vendu 439 000 $ (4 782 $/m²) 91,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +84 205 $ · Ajust. superficie −1 913 $ · Ajust. âge −35 120 $ | 486 172 $ Poids 6 % |
| 9 | 290, rue Lessard, Lavaltrie 2024-10-02 · 2.0 km · Vendu 160 000 $ (1 537 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −10 067 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 195 012 $ Poids 5 % |
| 10 | 379, rue Lucien, Lavaltrie 2024-06-07 · 2.2 km · Vendu 380 000 $ (4 567 $/m²) 83,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie +17 812 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 487 402 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.