83-85 Rang POINT-DU-JOUR SUD · Lavaltrie
Valeur estimée
360 400 $
Plex (2-5 logements) · 4 327 $/m² · 83,3 m² · constr. 1977 · terrain 1 852,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 852,8 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
221 200 $
Rôle antérieur 186 200 $ +18.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
168790408100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 100 $
Valeur bâtiment
124 100 $
Rôle antérieur
186 200 $
ID provincial
52007168790408100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
392 298 $
$/m² médian
3 331
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 8 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 331 et 333, rue Rachel, Lavaltrie 2025-02-21 · 2.2 km · Vendu 530 000 $ (6 830 $/m²) 77,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +122 005 $ · Ajust. superficie +19 465 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 618 470 $ Poids 7 % |
| 2 | 25-27, rue des Merisiers, Lavaltrie 2024-08-30 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (4 292 $/m²) 113 m² · constr. 2007 Ajust. marché +130 174 $ · Ajust. superficie −63 737 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 502 938 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.