7 Rue MIREILLE · Lavaltrie
Valeur estimée
372 000 $
Unifamiliale · 3 289 $/m² · 113,1 m² · constr. 1998 · terrain 1 853,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 853,9 m²
Frontage
60,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 800 $
Rôle antérieur 263 700 $ +36.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
168790843900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 100 $
Valeur bâtiment
261 700 $
Rôle antérieur
263 700 $
ID provincial
52007168790843900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±119.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
374 595 $
$/m² médian
3 330
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 9 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue Mireille, Lavaltrie 2025-05-28 · 233 m · Vendu 100 000 $ (972 $/m²) 102,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +4 956 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 111 393 $ Poids 58 % |
| 2 | 48, rue Du Domaine, Lavaltrie 2026-07-13 · 240 m · Vendu 175 000 $ (1 307 $/m²) 133,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 592 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 165 783 $ Poids 56 % |
| 3 | 64, rue du Domaine, Lavaltrie 2025-01-14 · 397 m · Vendu 393 000 $ (3 391 $/m²) 115,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +75 382 $ · Ajust. superficie −4 747 $ · Ajust. âge +7 860 $ | 471 494 $ Poids 48 % |
| 4 | 171, chemin Boisjoly, Lavaltrie 2025-02-12 · 931 m · Vendu 450 000 $ (3 673 $/m²) 122,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +84 159 $ · Ajust. superficie −17 265 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 487 644 $ Poids 34 % |
| 5 | 1030, Chemin Georges, Lavaltrie 2026-03-12 · 2.2 km · Vendu 410 000 $ (4 302 $/m²) 95,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +38 290 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 500 101 $ Poids 8 % |
| 6 | 330, rue Bellefeuille, Lavaltrie 2025-11-11 · 2.3 km · Vendu 220 000 $ (2 109 $/m²) 104,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +9 281 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 271 642 $ Poids 8 % |
| 7 | 320, rue Bellefeuille, Lavaltrie 2026-05-07 · 2.2 km · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +46 468 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 524 890 $ Poids 6 % |
| 8 | 290, rue Lessard, Lavaltrie 2024-10-02 · 2.0 km · Vendu 160 000 $ (1 537 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +6 916 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 215 196 $ Poids 6 % |
| 9 | 370, rue Lucien, Lavaltrie 2025-01-16 · 2.3 km · Vendu 439 000 $ (4 782 $/m²) 91,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +84 205 $ · Ajust. superficie +50 930 $ · Ajust. âge −21 950 $ | 552 185 $ Poids 3 % |
| 10 | 380, rue Lucien, Lavaltrie 2024-08-01 · 2.3 km · Vendu 280 000 $ (2 206 $/m²) 126,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 662 $ · Ajust. superficie −15 225 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 348 437 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.