70-72 Rang POINT-DU-JOUR SUD · Lavaltrie
Valeur estimée
522 900 $
Unifamiliale · 4 428 $/m² · 118,1 m² · constr. 2016 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
64,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 900 $
Rôle antérieur 354 200 $ +65.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
168792936700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 000 $
Valeur bâtiment
435 900 $
Rôle antérieur
354 200 $
ID provincial
52007168792936700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±84.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 629
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 62 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue Du Domaine, Lavaltrie 2026-07-13 · 468 m · Vendu 175 000 $ (1 307 $/m²) 133,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 325 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 182 175 $ Poids 68 % |
| 2 | 46, rue Mireille, Lavaltrie 2025-05-28 · 450 m · Vendu 100 000 $ (972 $/m²) 102,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +7 386 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 122 822 $ Poids 47 % |
| 3 | 64, rue du Domaine, Lavaltrie 2025-01-14 · 617 m · Vendu 393 000 $ (3 391 $/m²) 115,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +75 382 $ · Ajust. superficie +3 730 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 511 411 $ Poids 43 % |
| 4 | 171, chemin Boisjoly, Lavaltrie 2025-02-12 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 673 $/m²) 122,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +84 159 $ · Ajust. superficie −8 082 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 537 327 $ Poids 31 % |
| 5 | 9, rue Mireille, Lavaltrie 2024-09-06 · 273 m · Vendu 385 000 $ (2 766 $/m²) 139,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +77 672 $ · Ajust. superficie −29 179 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 471 993 $ Poids 22 % |
| 6 | 330, rue Bellefeuille, Lavaltrie 2025-11-11 · 2.1 km · Vendu 220 000 $ (2 109 $/m²) 104,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +14 554 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 276 916 $ Poids 10 % |
| 7 | 381, rue Bellefeuille, Lavaltrie 2026-05-04 · 2.2 km · Vendu 475 000 $ (3 862 $/m²) 123 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −9 461 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 519 028 $ Poids 10 % |
| 8 | 1030, Chemin Georges, Lavaltrie 2026-03-12 · 1.9 km · Vendu 410 000 $ (4 302 $/m²) 95,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +49 045 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 531 357 $ Poids 10 % |
| 9 | 290, rue Lessard, Lavaltrie 2024-10-02 · 1.8 km · Vendu 160 000 $ (1 537 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +10 759 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 219 038 $ Poids 8 % |
| 10 | 461, rue Rachel, Lavaltrie 2025-11-12 · 2.3 km · Vendu 460 000 $ (4 637 $/m²) 99,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +43 821 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 592 394 $ Poids 5 % |
| 11 | 380, rue Lucien, Lavaltrie 2024-08-01 · 2.1 km · Vendu 280 000 $ (2 206 $/m²) 126,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 662 $ · Ajust. superficie −9 708 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 353 953 $ Poids 4 % |
| 12 | 360, rue Bellefeuille, Lavaltrie 2024-06-04 · 2.1 km · Vendu 500 000 $ (3 817 $/m²) 131 m² · constr. 1981 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie −24 618 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 618 262 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.