999-1001 Chemin GEORGES · Lavaltrie
Valeur estimée
464 100 $
Unifamiliale · 2 524 $/m² · 183,9 m² · constr. 1977 · terrain 1 158,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 158,5 m²
Frontage
41 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 300 $
Rôle antérieur 198 300 $ +37.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
168809517800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 500 $
Valeur bâtiment
202 800 $
Rôle antérieur
198 300 $
ID provincial
52007168809517800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 837
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 40 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 391, rue Évelyne, Lavaltrie 2026-02-13 · 468 m · Vendu 605 000 $ (3 328 $/m²) 181,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 637 $ · Ajust. superficie +3 494 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 597 632 $ Poids 84 % |
| 2 | 360, rue Marie-Anne, Lavaltrie 2026-03-23 · 443 m · Vendu 560 000 $ (3 331 $/m²) 168,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +26 318 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 573 085 $ Poids 78 % |
| 3 | 260, rue Lucien, Lavaltrie 2025-05-29 · 412 m · Vendu 810 000 $ (4 197 $/m²) 193 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie −19 096 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 782 288 $ Poids 60 % |
| 4 | 500, rue Rachel, Lavaltrie 2025-12-08 · 457 m · Vendu 646 000 $ (4 464 $/m²) 144,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 326 $ · Ajust. superficie +87 502 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 726 228 $ Poids 39 % |
| 5 | 114, rue Christine, Lavaltrie 2025-08-14 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (3 743 $/m²) 160,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +44 167 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 633 713 $ Poids 33 % |
| 6 | 301, rue Lucien, Lavaltrie 2025-07-21 · 255 m · Vendu 920 000 $ (4 024 $/m²) 228,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 538 $ · Ajust. superficie −89 948 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 786 591 $ Poids 28 % |
| 7 | 117, rue Christine, Lavaltrie 2024-09-09 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (3 070 $/m²) 192,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +119 030 $ · Ajust. superficie −12 739 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 693 341 $ Poids 21 % |
| 8 | 431, rue Marie-Anne, Lavaltrie 2026-05-07 · 652 m · Vendu 685 000 $ (5 237 $/m²) 130,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +139 042 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 764 180 $ Poids 21 % |
| 9 | 381, rue Bellefeuille, Lavaltrie 2026-05-04 · 360 m · Vendu 475 000 $ (3 862 $/m²) 123 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +117 591 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 589 081 $ Poids 16 % |
| 10 | 551, rue Rachel, Lavaltrie 2025-10-21 · 569 m · Vendu 695 000 $ (2 875 $/m²) 241,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie −83 101 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 606 799 $ Poids 15 % |
| 11 | 26, rue Cartier, Lavaltrie 2026-06-22 · 955 m · Vendu 100 000 $ (806 $/m²) 124,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +24 093 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 117 854 $ Poids 12 % |
| 12 | 430, Rue Marie-Anne, Lavaltrie 2024-05-23 · 593 m · Vendu 380 000 $ (2 778 $/m²) 136,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie +65 417 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 479 906 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.