100 Rue CHARPENTIERS · Lavaltrie
Valeur estimée
673 000 $
Autre · 694 $/m² · 970,3 m² · constr. 2024 · terrain 3 470,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
970,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 470,6 m²
Frontage
50 m
CUBF
6626
Usage
Service de construction de lignes de transmission d'énergie électrique et de télécommunication et structures connexes
Valeur au rôle 2026 — composition
1 737 800 $
Rôle antérieur 138 800 $ +1152.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
168813717000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 200 $
Valeur bâtiment
1 529 600 $
Rôle antérieur
138 800 $
ID provincial
52007168813717000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
877 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±163.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 696
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 86 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 860, chemin Georges, Lavaltrie 2026-01-16 · 610 m · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 510 $ Poids 54 % |
| 2 | 420, rue Rachel, Lavaltrie 2025-06-06 · 875 m · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 534 $ Poids 34 % |
| 3 | 569, chemin de Lavaltrie, Lavaltrie 2025-01-27 · 851 m · Vendu 246 750 $ constr. 2024 Ajust. marché +47 329 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 079 $ Poids 27 % |
| 4 | 120, rang Saint-Henri, Lavaltrie 2025-07-03 · 1.5 km · Vendu 288 600 $ Ajust. marché +15 226 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 826 $ Poids 19 % |
| 5 | 420, rue Rachel, Lavaltrie 2024-05-17 · 875 m · Vendu 210 000 $ Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 010 $ Poids 13 % |
| 6 | 112, Rue Isabelle, Lavaltrie 2025-01-30 · 1.8 km · Vendu 233 000 $ Ajust. marché +44 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 692 $ Poids 9 % |
| 7 | 8-14, rang Point-du-Jour Sud, Lavaltrie 2025-08-19 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (1 471 $/m²) 367,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +135 000 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 773 591 $ Poids 0 % |
| 8 | 261, Émilie, Lavaltrie 2025-10-01 · 219 m · Vendu 1 325 000 $ (4 349 $/m²) 304,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +122 778 $ · Ajust. superficie +331 250 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 1 792 278 $ Poids 0 % |
| 9 | 111, rue Katy, Lavaltrie 2024-07-17 · 1.2 km · Vendu 1 000 000 $ (2 845 $/m²) 351,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +164 580 $ · Ajust. superficie +250 000 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 1 429 580 $ Poids 0 % |
| 10 | 20, rue Katy, Lavaltrie 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (2 833 $/m²) 282,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 636 $ · Ajust. superficie +200 000 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 1 121 636 $ Poids 0 % |
| 11 | 291, rue Jean-Paul, Lavaltrie 2024-07-11 · 630 m · Vendu 620 000 $ (2 100 $/m²) 295,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +102 039 $ · Ajust. superficie +155 000 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 939 039 $ Poids 0 % |
| 12 | 84, rue du Domaine, Lavaltrie 2025-06-19 · 2.1 km · Vendu 650 000 $ (1 914 $/m²) 339,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 931 174 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.