250 Rue LUCIEN · Lavaltrie
Valeur estimée
825 800 $
Unifamiliale · 4 072 $/m² · 202,8 m² · constr. 2018 · terrain 3 238,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 238,4 m²
Frontage
59,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
710 700 $
Rôle antérieur 469 200 $ +51.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
168815304200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 400 $
Valeur bâtiment
546 300 $
Rôle antérieur
469 200 $
ID provincial
52007168815304200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
874 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
735 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 813
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 93 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue Lucien, Lavaltrie 2025-05-29 · 60 m · Vendu 810 000 $ (4 197 $/m²) 193 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie +20 565 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 890 799 $ Poids 65 % |
| 2 | 391, rue Évelyne, Lavaltrie 2026-02-13 · 731 m · Vendu 605 000 $ (3 328 $/m²) 181,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 637 $ · Ajust. superficie +34 942 $ · Ajust. âge +45 375 $ | 734 955 $ Poids 62 % |
| 3 | 301, rue Lucien, Lavaltrie 2025-07-21 · 190 m · Vendu 920 000 $ (4 024 $/m²) 228,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 538 $ · Ajust. superficie −51 916 $ · Ajust. âge +0 $ | 916 622 $ Poids 56 % |
| 4 | 360, rue Marie-Anne, Lavaltrie 2026-03-23 · 633 m · Vendu 560 000 $ (3 331 $/m²) 168,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +57 799 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 710 966 $ Poids 50 % |
| 5 | 551, rue Rachel, Lavaltrie 2025-10-21 · 975 m · Vendu 695 000 $ (2 875 $/m²) 241,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie −55 928 $ · Ajust. âge +31 275 $ | 734 748 $ Poids 30 % |
| 6 | 117, rue Christine, Lavaltrie 2024-09-09 · 1.5 km · Vendu 590 000 $ (3 070 $/m²) 192,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +119 030 $ · Ajust. superficie +16 270 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 784 300 $ Poids 13 % |
| 7 | 100, rue des Marronniers, Lavaltrie 2024-12-17 · 2.6 km · Vendu 805 000 $ (4 271 $/m²) 188,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +154 407 $ · Ajust. superficie +30 534 $ · Ajust. âge +36 225 $ | 1 026 167 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.