1000 Chemin GEORGES · Lavaltrie
Valeur estimée
467 500 $
Unifamiliale · 4 597 $/m² · 101,7 m² · constr. 2003 · terrain 11 928,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 928,7 m²
Frontage
68,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 400 $
Rôle antérieur 257 000 $ +34.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
168819751400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 600 $
Valeur bâtiment
220 800 $
Rôle antérieur
257 000 $
ID provincial
52007168819751400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 837
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 41 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1030, Chemin Georges, Lavaltrie 2026-03-12 · 162 m · Vendu 410 000 $ (4 302 $/m²) 95,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +13 767 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 485 829 $ Poids 88 % |
| 2 | 320, rue Bellefeuille, Lavaltrie 2026-05-07 · 268 m · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +20 113 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 498 535 $ Poids 84 % |
| 3 | 330, rue Bellefeuille, Lavaltrie 2025-11-11 · 302 m · Vendu 220 000 $ (2 109 $/m²) 104,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −2 742 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 259 619 $ Poids 81 % |
| 4 | 461, rue Rachel, Lavaltrie 2025-11-12 · 537 m · Vendu 460 000 $ (4 637 $/m²) 99,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +5 796 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 554 370 $ Poids 74 % |
| 5 | 101, Rue Christine, Lavaltrie 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (4 935 $/m²) 99,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 921 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 544 921 $ Poids 60 % |
| 6 | 101, rue Isabelle, Lavaltrie 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 822 $/m²) 88,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +18 482 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 296 634 $ Poids 46 % |
| 7 | 83, rue Christine, Lavaltrie 2025-05-15 · 701 m · Vendu 240 000 $ (2 158 $/m²) 111,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −10 252 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 269 195 $ Poids 46 % |
| 8 | 100, Rue Christine, Lavaltrie 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (3 811 $/m²) 98,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +6 288 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 449 754 $ Poids 43 % |
| 9 | 115, rue Isabelle, Lavaltrie 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 499 000 $ (5 354 $/m²) 93,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 755 $ · Ajust. âge −17 465 $ | 504 290 $ Poids 43 % |
| 10 | 370, rue Lucien, Lavaltrie 2025-01-16 · 350 m · Vendu 439 000 $ (4 782 $/m²) 91,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +84 205 $ · Ajust. superficie +23 672 $ · Ajust. âge −10 975 $ | 535 901 $ Poids 42 % |
| 11 | 290, rue Lessard, Lavaltrie 2024-10-02 · 49 m · Vendu 160 000 $ (1 537 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −1 844 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 206 435 $ Poids 40 % |
| 12 | 390, rue des Jumeaux, Lavaltrie 2025-01-17 · 892 m · Vendu 437 500 $ (4 010 $/m²) 109,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +83 917 $ · Ajust. superficie −14 837 $ · Ajust. âge +30 625 $ | 537 205 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.