610 Chemin LAVALTRIE · Lavaltrie
Valeur estimée
622 000 $
Unifamiliale · 3 990 $/m² · 155,9 m² · constr. 1993 · terrain 4 080,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 080,7 m²
Frontage
60,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 600 $
Rôle antérieur 341 400 $ +68.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
168830261000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 900 $
Valeur bâtiment
332 700 $
Rôle antérieur
341 400 $
ID provincial
52007168830261000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
424 000 $
$/m² médian
3 330
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 81 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, rue Marie-Anne, Lavaltrie 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (3 331 $/m²) 168,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −20 321 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 562 846 $ Poids 48 % |
| 2 | 500, rue Rachel, Lavaltrie 2025-12-08 · 1.4 km · Vendu 646 000 $ (4 464 $/m²) 144,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 326 $ · Ajust. superficie +25 001 $ · Ajust. âge −58 140 $ | 670 187 $ Poids 32 % |
| 3 | 48, rue Du Domaine, Lavaltrie 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (1 307 $/m²) 133,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 376 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 376 $ Poids 32 % |
| 4 | 391, rue Évelyne, Lavaltrie 2026-02-13 · 1.3 km · Vendu 605 000 $ (3 328 $/m²) 181,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 637 $ · Ajust. superficie −43 095 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 581 292 $ Poids 29 % |
| 5 | 68, rue du Domaine, Lavaltrie 2026-05-07 · 1.6 km · Vendu 424 000 $ (2 957 $/m²) 143,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie +18 480 $ · Ajust. âge +2 120 $ | 449 946 $ Poids 28 % |
| 6 | 431, rue Marie-Anne, Lavaltrie 2026-05-07 · 1.4 km · Vendu 685 000 $ (5 237 $/m²) 130,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +65 724 $ · Ajust. âge −61 650 $ | 697 712 $ Poids 28 % |
| 7 | 9, rue Mireille, Lavaltrie 2024-09-06 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (2 766 $/m²) 139,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +77 672 $ · Ajust. superficie +23 094 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 524 267 $ Poids 16 % |
| 8 | 380, rue Lucien, Lavaltrie 2024-08-01 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 206 $/m²) 126,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 662 $ · Ajust. superficie +31 994 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 391 456 $ Poids 11 % |
| 9 | 114, rue Christine, Lavaltrie 2025-08-14 · 2.1 km · Vendu 600 000 $ (3 743 $/m²) 160,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −8 235 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 581 311 $ Poids 10 % |
| 10 | 430, Rue Marie-Anne, Lavaltrie 2024-05-23 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (2 778 $/m²) 136,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie +26 528 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 471 417 $ Poids 10 % |
| 11 | 360, rue Bellefeuille, Lavaltrie 2024-06-04 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (3 817 $/m²) 131 m² · constr. 1981 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +47 519 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 670 400 $ Poids 9 % |
| 12 | 161, Rang Point-du-Jour Nord, Lavaltrie 2024-08-23 · 2.3 km · Vendu 474 900 $ (3 375 $/m²) 140,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +94 407 $ · Ajust. superficie +25 652 $ · Ajust. âge +47 490 $ | 642 449 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.