1070 Chemin GEORGES · Lavaltrie
Valeur estimée
742 100 $
Autre · 4 581 $/m² · 162 m² · constr. 1989 · terrain 22 799,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 799,6 m²
Frontage
273 m
CUBF
7423
Usage
Terrain de sport
Valeur au rôle 2026 — composition
935 700 $
Rôle antérieur 807 100 $ +15.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
168838137100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
684 000 $
Valeur bâtiment
251 700 $
Rôle antérieur
807 100 $
ID provincial
52007168838137100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
829 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 837
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 90 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, rue Marie-Anne, Lavaltrie 2026-03-23 · 699 m · Vendu 560 000 $ (3 331 $/m²) 168,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −10 161 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 561 807 $ Poids 75 % |
| 2 | 999 and 1001, chemin Georges, Lavaltrie 2026-07-28 · 282 m · Vendu 440 000 $ (2 393 $/m²) 183,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 199 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 440 201 $ Poids 72 % |
| 3 | 500, rue Rachel, Lavaltrie 2025-12-08 · 722 m · Vendu 646 000 $ (4 464 $/m²) 144,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 326 $ · Ajust. superficie +38 617 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 677 343 $ Poids 58 % |
| 4 | 391, rue Évelyne, Lavaltrie 2026-02-13 · 743 m · Vendu 605 000 $ (3 328 $/m²) 181,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 637 $ · Ajust. superficie −32 946 $ · Ajust. âge −42 350 $ | 579 342 $ Poids 57 % |
| 5 | 431, rue Marie-Anne, Lavaltrie 2026-05-07 · 924 m · Vendu 685 000 $ (5 237 $/m²) 130,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +81 697 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 706 835 $ Poids 37 % |
| 6 | 260, rue Lucien, Lavaltrie 2025-05-29 · 318 m · Vendu 810 000 $ (4 197 $/m²) 193 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie −65 052 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 736 332 $ Poids 36 % |
| 7 | 114, rue Christine, Lavaltrie 2025-08-14 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (3 743 $/m²) 160,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +3 182 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 592 727 $ Poids 35 % |
| 8 | 999-1001, chemin Georges, Lavaltrie 2024-08-02 · 282 m · Vendu 314 000 $ (1 707 $/m²) 183,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +62 421 $ · Ajust. superficie −18 697 $ · Ajust. âge +18 840 $ | 376 564 $ Poids 25 % |
| 9 | 360, rue Bellefeuille, Lavaltrie 2024-06-04 · 414 m · Vendu 500 000 $ (3 817 $/m²) 131 m² · constr. 1981 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +59 160 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 672 041 $ Poids 15 % |
| 10 | 430, Rue Marie-Anne, Lavaltrie 2024-05-23 · 869 m · Vendu 380 000 $ (2 778 $/m²) 136,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie +35 000 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 472 289 $ Poids 13 % |
| 11 | 117, rue Christine, Lavaltrie 2024-09-09 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (3 070 $/m²) 192,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +119 030 $ · Ajust. superficie −46 353 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 695 128 $ Poids 10 % |
| 12 | 48, rue Du Domaine, Lavaltrie 2026-07-13 · 2.2 km · Vendu 175 000 $ (1 307 $/m²) 133,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 363 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 189 863 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.