569 Chemin LAVALTRIE · Lavaltrie
Valeur estimée
647 500 $
Autre · constr. 2024 · terrain 5 574,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 574,2 m²
Frontage
50,4 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
2 812 000 $
Rôle antérieur 234 100 $ +1101.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
168890420600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
367 900 $
Valeur bâtiment
2 444 100 $
Rôle antérieur
234 100 $
ID provincial
52007168890420600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
427 000 $
$/m² médian
3 862
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 84 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8-14, rang Point-du-Jour Sud, Lavaltrie 2025-08-19 · 492 m · Vendu 540 000 $ (1 471 $/m²) 367,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 638 591 $ Poids 48 % |
| 2 | 569, chemin de Lavaltrie, Lavaltrie 2025-01-27 · 0 m · Vendu 246 750 $ constr. 2024 Ajust. marché +47 329 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 079 $ Poids 37 % |
| 3 | 120, rang Saint-Henri, Lavaltrie 2025-07-03 · 829 m · Vendu 288 600 $ Ajust. marché +15 226 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 826 $ Poids 37 % |
| 4 | 48, rue Du Domaine, Lavaltrie 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (1 307 $/m²) 133,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 192 500 $ Poids 36 % |
| 5 | 261, Émilie, Lavaltrie 2025-10-01 · 1.0 km · Vendu 1 325 000 $ (4 349 $/m²) 304,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +122 778 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 1 461 028 $ Poids 35 % |
| 6 | 999 and 1001, chemin Georges, Lavaltrie 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (2 393 $/m²) 183,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 484 000 $ Poids 32 % |
| 7 | 1030, Chemin Georges, Lavaltrie 2026-03-12 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (4 302 $/m²) 95,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 482 312 $ Poids 32 % |
| 8 | 260, rue Lucien, Lavaltrie 2025-05-29 · 962 m · Vendu 810 000 $ (4 197 $/m²) 193 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 894 534 $ Poids 31 % |
| 9 | 320, rue Bellefeuille, Lavaltrie 2026-05-07 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 478 422 $ Poids 30 % |
| 10 | 301, rue Lucien, Lavaltrie 2025-07-21 · 1.1 km · Vendu 920 000 $ (4 024 $/m²) 228,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 538 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 996 138 $ Poids 29 % |
| 11 | 331, rue Lessard, Lavaltrie 2026-01-12 · 1.3 km · Vendu 347 500 $ (5 542 $/m²) 62,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 750 $ | 414 412 $ Poids 29 % |
| 12 | 68, rue du Domaine, Lavaltrie 2026-05-07 · 1.4 km · Vendu 424 000 $ (2 957 $/m²) 143,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 471 747 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.