1060 Rue LAURIN · Lavaltrie
Valeur estimée
387 600 $
Unifamiliale · 4 292 $/m² · 90,3 m² · constr. 1982 · terrain 1 184,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 184,2 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 700 $
Rôle antérieur 161 800 $ +51.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
168904842600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 100 $
Valeur bâtiment
174 600 $
Rôle antérieur
161 800 $
ID provincial
52007168904842600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 837
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 11 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, rue Bellefeuille, Lavaltrie 2026-05-07 · 312 m · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −6 242 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 446 380 $ Poids 92 % |
| 2 | 101, rue Isabelle, Lavaltrie 2026-06-22 · 518 m · Vendu 250 000 $ (2 822 $/m²) 88,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +2 398 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 270 551 $ Poids 87 % |
| 3 | 1030, Chemin Georges, Lavaltrie 2026-03-12 · 395 m · Vendu 410 000 $ (4 302 $/m²) 95,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −10 756 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 418 256 $ Poids 84 % |
| 4 | 115, rue Isabelle, Lavaltrie 2026-07-15 · 752 m · Vendu 499 000 $ (5 354 $/m²) 93,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 763 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 441 337 $ Poids 76 % |
| 5 | 101, Rue Christine, Lavaltrie 2026-07-27 · 531 m · Vendu 490 000 $ (4 935 $/m²) 99,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 205 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 472 695 $ Poids 75 % |
| 6 | 220, rue Denoncourt, Lavaltrie 2026-08-03 · 848 m · Vendu 316 000 $ (3 579 $/m²) 88,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 579 $ · Ajust. âge +1 580 $ | 321 159 $ Poids 72 % |
| 7 | 461, rue Rachel, Lavaltrie 2025-11-12 · 246 m · Vendu 460 000 $ (4 637 $/m²) 99,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −20 635 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 488 839 $ Poids 71 % |
| 8 | 100, Rue Christine, Lavaltrie 2025-06-27 · 491 m · Vendu 375 000 $ (3 811 $/m²) 98,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −15 434 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 422 406 $ Poids 56 % |
| 9 | 330, rue Bellefeuille, Lavaltrie 2025-11-11 · 289 m · Vendu 220 000 $ (2 109 $/m²) 104,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −14 765 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 235 496 $ Poids 56 % |
| 10 | 370, rue Lucien, Lavaltrie 2025-01-16 · 450 m · Vendu 439 000 $ (4 782 $/m²) 91,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +84 205 $ · Ajust. superficie −3 587 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 475 718 $ Poids 47 % |
| 11 | 310, rue Marie-Anne, Lavaltrie 2026-03-24 · 753 m · Vendu 360 000 $ (4 878 $/m²) 73,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +40 244 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 445 737 $ Poids 43 % |
| 12 | 210, rue Georges, Saint-Paul 2026-02-20 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (3 813 $/m²) 91,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −2 859 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 363 606 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.