1031 Chemin GEORGES · Lavaltrie
Valeur estimée
447 500 $
Unifamiliale · 3 714 $/m² · 120,5 m² · constr. 1984 · terrain 3 443,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 443,3 m²
Frontage
50,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 200 $
Rôle antérieur 254 500 $ +40.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
168911561500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 400 $
Valeur bâtiment
231 800 $
Rôle antérieur
254 500 $
ID provincial
52007168911561500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 837
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 31 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 381, rue Bellefeuille, Lavaltrie 2026-05-04 · 216 m · Vendu 475 000 $ (3 862 $/m²) 123 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −4 827 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 483 287 $ Poids 95 % |
| 2 | 26, rue Cartier, Lavaltrie 2026-06-22 · 883 m · Vendu 100 000 $ (806 $/m²) 124,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −1 450 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 95 811 $ Poids 69 % |
| 3 | 431, rue Marie-Anne, Lavaltrie 2026-05-07 · 756 m · Vendu 685 000 $ (5 237 $/m²) 130,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −26 971 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 598 167 $ Poids 67 % |
| 4 | 330, rue Bellefeuille, Lavaltrie 2025-11-11 · 120 m · Vendu 220 000 $ (2 109 $/m²) 104,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +17 085 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 269 547 $ Poids 63 % |
| 5 | 83, rue Christine, Lavaltrie 2025-05-15 · 479 m · Vendu 240 000 $ (2 158 $/m²) 111,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +10 036 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 266 683 $ Poids 54 % |
| 6 | 461, rue Rachel, Lavaltrie 2025-11-12 · 347 m · Vendu 460 000 $ (4 637 $/m²) 99,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +49 385 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 563 459 $ Poids 49 % |
| 7 | 101, Rue Christine, Lavaltrie 2026-07-27 · 839 m · Vendu 490 000 $ (4 935 $/m²) 99,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 306 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 552 106 $ Poids 44 % |
| 8 | 390, rue des Jumeaux, Lavaltrie 2025-01-17 · 837 m · Vendu 437 500 $ (4 010 $/m²) 109,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +83 917 $ · Ajust. superficie +22 857 $ · Ajust. âge −10 937 $ | 533 337 $ Poids 33 % |
| 9 | 380, rue Lucien, Lavaltrie 2024-08-01 · 307 m · Vendu 280 000 $ (2 206 $/m²) 126,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 662 $ · Ajust. superficie −7 061 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 339 801 $ Poids 31 % |
| 10 | 100, Rue Christine, Lavaltrie 2025-06-27 · 802 m · Vendu 375 000 $ (3 811 $/m²) 98,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +42 111 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 483 702 $ Poids 31 % |
| 11 | 290, rue Lessard, Lavaltrie 2024-10-02 · 257 m · Vendu 160 000 $ (1 537 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +12 603 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 211 283 $ Poids 29 % |
| 12 | 360, rue Bellefeuille, Lavaltrie 2024-06-04 · 182 m · Vendu 500 000 $ (3 817 $/m²) 131 m² · constr. 1981 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie −20 038 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 580 342 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.