331 Rue BELLEFEUILLE · Lavaltrie
Valeur estimée
418 900 $
Unifamiliale · 4 111 $/m² · 101,9 m² · constr. 1984 · terrain 1 578,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 578,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 700 $
Rôle antérieur 188 900 $ +50.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
168911738600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 600 $
Valeur bâtiment
192 100 $
Rôle antérieur
188 900 $
ID provincial
52007168911738600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 837
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 19 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1030, Chemin Georges, Lavaltrie 2026-03-12 · 143 m · Vendu 410 000 $ (4 302 $/m²) 95,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +14 197 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 447 309 $ Poids 88 % |
| 2 | 320, rue Bellefeuille, Lavaltrie 2026-05-07 · 76 m · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +20 575 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 477 497 $ Poids 86 % |
| 3 | 330, rue Bellefeuille, Lavaltrie 2025-11-11 · 78 m · Vendu 220 000 $ (2 109 $/m²) 104,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −2 531 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 249 930 $ Poids 84 % |
| 4 | 461, rue Rachel, Lavaltrie 2025-11-12 · 331 m · Vendu 460 000 $ (4 637 $/m²) 99,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +6 260 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 520 334 $ Poids 80 % |
| 5 | 101, Rue Christine, Lavaltrie 2026-07-27 · 782 m · Vendu 490 000 $ (4 935 $/m²) 99,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 415 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 506 215 $ Poids 75 % |
| 6 | 101, rue Isabelle, Lavaltrie 2026-06-22 · 770 m · Vendu 250 000 $ (2 822 $/m²) 88,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +18 764 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 289 417 $ Poids 58 % |
| 7 | 115, rue Isabelle, Lavaltrie 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 499 000 $ (5 354 $/m²) 93,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 290 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 472 390 $ Poids 57 % |
| 8 | 100, Rue Christine, Lavaltrie 2025-06-27 · 743 m · Vendu 375 000 $ (3 811 $/m²) 98,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +6 669 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 448 260 $ Poids 54 % |
| 9 | 83, rue Christine, Lavaltrie 2025-05-15 · 431 m · Vendu 240 000 $ (2 158 $/m²) 111,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −10 036 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 246 611 $ Poids 53 % |
| 10 | 220, rue Denoncourt, Lavaltrie 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 316 000 $ (3 579 $/m²) 88,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 335 $ · Ajust. âge +4 740 $ | 345 075 $ Poids 44 % |
| 11 | 370, rue Lucien, Lavaltrie 2025-01-16 · 338 m · Vendu 439 000 $ (4 782 $/m²) 91,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +84 205 $ · Ajust. superficie +24 150 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 503 455 $ Poids 42 % |
| 12 | 290, rue Lessard, Lavaltrie 2024-10-02 · 328 m · Vendu 160 000 $ (1 537 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −1 691 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 196 989 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.