420 Rue BELLEFEUILLE · Lavaltrie
Valeur estimée
505 600 $
Unifamiliale · 5 071 $/m² · 99,7 m² · constr. 2009 · terrain 2 848,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 848,1 m²
Frontage
43,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 600 $
Rôle antérieur 275 700 $ +41.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
168914905700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 000 $
Valeur bâtiment
273 600 $
Rôle antérieur
275 700 $
ID provincial
52007168914905700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 837
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 57 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, rue Bellefeuille, Lavaltrie 2026-05-07 · 308 m · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +15 489 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 493 911 $ Poids 87 % |
| 2 | 101, Rue Christine, Lavaltrie 2026-07-27 · 562 m · Vendu 490 000 $ (4 935 $/m²) 99,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +987 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 539 987 $ Poids 87 % |
| 3 | 1030, Chemin Georges, Lavaltrie 2026-03-12 · 408 m · Vendu 410 000 $ (4 302 $/m²) 95,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +9 465 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 491 777 $ Poids 85 % |
| 4 | 461, rue Rachel, Lavaltrie 2025-11-12 · 355 m · Vendu 460 000 $ (4 637 $/m²) 99,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +1 159 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 549 733 $ Poids 81 % |
| 5 | 330, rue Bellefeuille, Lavaltrie 2025-11-11 · 277 m · Vendu 220 000 $ (2 109 $/m²) 104,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −4 851 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 257 510 $ Poids 80 % |
| 6 | 101, rue Isabelle, Lavaltrie 2026-06-22 · 533 m · Vendu 250 000 $ (2 822 $/m²) 88,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +15 660 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 293 813 $ Poids 72 % |
| 7 | 115, rue Isabelle, Lavaltrie 2026-07-15 · 773 m · Vendu 499 000 $ (5 354 $/m²) 93,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 401 $ · Ajust. âge −2 495 $ | 513 906 $ Poids 71 % |
| 8 | 100, Rue Christine, Lavaltrie 2025-06-27 · 513 m · Vendu 375 000 $ (3 811 $/m²) 98,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +2 477 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 445 943 $ Poids 63 % |
| 9 | 220, rue Denoncourt, Lavaltrie 2026-08-03 · 838 m · Vendu 316 000 $ (3 579 $/m²) 88,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 399 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 367 999 $ Poids 59 % |
| 10 | 83, rue Christine, Lavaltrie 2025-05-15 · 288 m · Vendu 240 000 $ (2 158 $/m²) 111,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −12 410 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 273 037 $ Poids 51 % |
| 11 | 370, rue Lucien, Lavaltrie 2025-01-16 · 534 m · Vendu 439 000 $ (4 782 $/m²) 91,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +84 205 $ · Ajust. superficie +18 889 $ · Ajust. âge +2 195 $ | 544 289 $ Poids 41 % |
| 12 | 290, rue Lessard, Lavaltrie 2024-10-02 · 599 m · Vendu 160 000 $ (1 537 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −3 381 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 204 898 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.