443 Rue BELLEFEUILLE · Lavaltrie
Valeur estimée
371 200 $
Unifamiliale · 4 342 $/m² · 85,5 m² · constr. 1978 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 300 $
Rôle antérieur 168 400 $ +30.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
168915011400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 700 $
Valeur bâtiment
164 600 $
Rôle antérieur
168 400 $
ID provincial
52007168915011400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 837
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 9 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Isabelle, Lavaltrie 2026-06-22 · 440 m · Vendu 250 000 $ (2 822 $/m²) 88,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −4 374 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 258 779 $ Poids 89 % |
| 2 | 320, rue Bellefeuille, Lavaltrie 2026-05-07 · 387 m · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −17 339 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 426 683 $ Poids 81 % |
| 3 | 220, rue Denoncourt, Lavaltrie 2026-08-03 · 762 m · Vendu 316 000 $ (3 579 $/m²) 88,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 010 $ · Ajust. âge −4 740 $ | 306 250 $ Poids 76 % |
| 4 | 115, rue Isabelle, Lavaltrie 2026-07-15 · 679 m · Vendu 499 000 $ (5 354 $/m²) 93,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 613 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 428 487 $ Poids 71 % |
| 5 | 1030, Chemin Georges, Lavaltrie 2026-03-12 · 478 m · Vendu 410 000 $ (4 302 $/m²) 95,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −21 081 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 399 731 $ Poids 69 % |
| 6 | 101, Rue Christine, Lavaltrie 2026-07-27 · 462 m · Vendu 490 000 $ (4 935 $/m²) 99,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 048 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 451 052 $ Poids 60 % |
| 7 | 461, rue Rachel, Lavaltrie 2025-11-12 · 310 m · Vendu 460 000 $ (4 637 $/m²) 99,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −31 764 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 468 510 $ Poids 54 % |
| 8 | 310, rue Marie-Anne, Lavaltrie 2026-03-24 · 842 m · Vendu 360 000 $ (4 878 $/m²) 73,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +28 537 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 426 830 $ Poids 52 % |
| 9 | 100, Rue Christine, Lavaltrie 2025-06-27 · 417 m · Vendu 375 000 $ (3 811 $/m²) 98,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −24 581 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 405 760 $ Poids 45 % |
| 10 | 370, rue Lucien, Lavaltrie 2025-01-16 · 539 m · Vendu 439 000 $ (4 782 $/m²) 91,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +84 205 $ · Ajust. superficie −15 064 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 464 241 $ Poids 42 % |
| 11 | 379, rue Lucien, Lavaltrie 2024-06-07 · 587 m · Vendu 380 000 $ (4 567 $/m²) 83,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie +5 252 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 448 242 $ Poids 24 % |
| 12 | 9, rue Cartier, Lavaltrie 2024-06-14 · 533 m · Vendu 350 000 $ (3 688 $/m²) 94,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −17 334 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 390 682 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.