1041 Chemin GEORGES · Lavaltrie
Valeur estimée
429 700 $
Unifamiliale · 4 562 $/m² · 94,2 m² · constr. 1986 · terrain 1 880,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 880,8 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 200 $
Rôle antérieur 222 200 $ +48.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
168921662800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 600 $
Valeur bâtiment
232 600 $
Rôle antérieur
222 200 $
ID provincial
52007168921662800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 837
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 23 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, rue Bellefeuille, Lavaltrie 2026-05-07 · 32 m · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +2 774 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 463 996 $ Poids 97 % |
| 2 | 1030, Chemin Georges, Lavaltrie 2026-03-12 · 93 m · Vendu 410 000 $ (4 302 $/m²) 95,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −2 366 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 434 845 $ Poids 94 % |
| 3 | 461, rue Rachel, Lavaltrie 2025-11-12 · 435 m · Vendu 460 000 $ (4 637 $/m²) 99,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −11 593 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 507 081 $ Poids 75 % |
| 4 | 330, rue Bellefeuille, Lavaltrie 2025-11-11 · 58 m · Vendu 220 000 $ (2 109 $/m²) 104,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −10 652 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 244 009 $ Poids 71 % |
| 5 | 101, Rue Christine, Lavaltrie 2026-07-27 · 874 m · Vendu 490 000 $ (4 935 $/m²) 99,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 583 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 492 117 $ Poids 68 % |
| 6 | 101, rue Isabelle, Lavaltrie 2026-06-22 · 857 m · Vendu 250 000 $ (2 822 $/m²) 88,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +7 901 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 281 053 $ Poids 68 % |
| 7 | 115, rue Isabelle, Lavaltrie 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 499 000 $ (5 354 $/m²) 93,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 677 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 451 777 $ Poids 58 % |
| 8 | 220, rue Denoncourt, Lavaltrie 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 316 000 $ (3 579 $/m²) 88,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 557 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 334 457 $ Poids 51 % |
| 9 | 100, Rue Christine, Lavaltrie 2025-06-27 · 832 m · Vendu 375 000 $ (3 811 $/m²) 98,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −8 003 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 435 463 $ Poids 50 % |
| 10 | 370, rue Lucien, Lavaltrie 2025-01-16 · 400 m · Vendu 439 000 $ (4 782 $/m²) 91,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +84 205 $ · Ajust. superficie +5 739 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 485 043 $ Poids 48 % |
| 11 | 83, rue Christine, Lavaltrie 2025-05-15 · 532 m · Vendu 240 000 $ (2 158 $/m²) 111,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −18 345 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 240 702 $ Poids 35 % |
| 12 | 290, rue Lessard, Lavaltrie 2024-10-02 · 290 m · Vendu 160 000 $ (1 537 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −7 608 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 192 671 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.