1051 Chemin GEORGES · Lavaltrie
Valeur estimée
426 700 $
Unifamiliale · 4 417 $/m² · 96,6 m² · constr. 1985 · terrain 2 652,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 652,3 m²
Frontage
28,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 100 $
Rôle antérieur 229 900 $ +41.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
168921895900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 000 $
Valeur bâtiment
213 100 $
Rôle antérieur
229 900 $
ID provincial
52007168921895900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 837
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 22 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, rue Bellefeuille, Lavaltrie 2026-05-07 · 40 m · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +8 323 $ · Ajust. âge +23 650 $ | 467 395 $ Poids 95 % |
| 2 | 1030, Chemin Georges, Lavaltrie 2026-03-12 · 129 m · Vendu 410 000 $ (4 302 $/m²) 95,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +2 796 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 437 958 $ Poids 94 % |
| 3 | 461, rue Rachel, Lavaltrie 2025-11-12 · 440 m · Vendu 460 000 $ (4 637 $/m²) 99,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −6 028 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 510 345 $ Poids 77 % |
| 4 | 330, rue Bellefeuille, Lavaltrie 2025-11-11 · 39 m · Vendu 220 000 $ (2 109 $/m²) 104,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −8 121 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 245 441 $ Poids 77 % |
| 5 | 101, Rue Christine, Lavaltrie 2026-07-27 · 856 m · Vendu 490 000 $ (4 935 $/m²) 99,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 662 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 495 588 $ Poids 71 % |
| 6 | 101, rue Isabelle, Lavaltrie 2026-06-22 · 836 m · Vendu 250 000 $ (2 822 $/m²) 88,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +11 287 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 283 189 $ Poids 65 % |
| 7 | 115, rue Isabelle, Lavaltrie 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 499 000 $ (5 354 $/m²) 93,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 102 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 458 202 $ Poids 58 % |
| 8 | 100, Rue Christine, Lavaltrie 2025-06-27 · 812 m · Vendu 375 000 $ (3 811 $/m²) 98,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −3 430 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 440 036 $ Poids 53 % |
| 9 | 220, rue Denoncourt, Lavaltrie 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 316 000 $ (3 579 $/m²) 88,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 852 $ · Ajust. âge +6 320 $ | 337 172 $ Poids 49 % |
| 10 | 370, rue Lucien, Lavaltrie 2025-01-16 · 426 m · Vendu 439 000 $ (4 782 $/m²) 91,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +84 205 $ · Ajust. superficie +11 477 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 490 782 $ Poids 46 % |
| 11 | 83, rue Christine, Lavaltrie 2025-05-15 · 521 m · Vendu 240 000 $ (2 158 $/m²) 111,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −15 755 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 242 092 $ Poids 41 % |
| 12 | 290, rue Lessard, Lavaltrie 2024-10-02 · 325 m · Vendu 160 000 $ (1 537 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −5 764 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 193 716 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.