350-352 Rue BELLEFEUILLE · Lavaltrie
Valeur estimée
472 800 $
Unifamiliale · 4 503 $/m² · 105 m² · constr. 1998 · terrain 2 213,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 213,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 000 $
Rôle antérieur 250 600 $ +48.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
168922454800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 300 $
Valeur bâtiment
266 700 $
Rôle antérieur
250 600 $
ID provincial
52007168922454800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 837
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 44 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, rue Bellefeuille, Lavaltrie 2025-11-11 · 61 m · Vendu 220 000 $ (2 109 $/m²) 104,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +738 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 263 100 $ Poids 85 % |
| 2 | 1030, Chemin Georges, Lavaltrie 2026-03-12 · 200 m · Vendu 410 000 $ (4 302 $/m²) 95,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +20 866 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 482 677 $ Poids 81 % |
| 3 | 320, rue Bellefeuille, Lavaltrie 2026-05-07 · 94 m · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +27 742 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 506 164 $ Poids 79 % |
| 4 | 461, rue Rachel, Lavaltrie 2025-11-12 · 383 m · Vendu 460 000 $ (4 637 $/m²) 99,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +13 448 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 559 721 $ Poids 76 % |
| 5 | 101, Rue Christine, Lavaltrie 2026-07-27 · 764 m · Vendu 490 000 $ (4 935 $/m²) 99,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 063 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 548 163 $ Poids 73 % |
| 6 | 381, rue Bellefeuille, Lavaltrie 2026-05-04 · 142 m · Vendu 475 000 $ (3 862 $/m²) 123 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −34 756 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 486 609 $ Poids 60 % |
| 7 | 83, rue Christine, Lavaltrie 2025-05-15 · 436 m · Vendu 240 000 $ (2 158 $/m²) 111,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −6 691 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 266 756 $ Poids 57 % |
| 8 | 115, rue Isabelle, Lavaltrie 2026-07-15 · 981 m · Vendu 499 000 $ (5 354 $/m²) 93,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 589 $ · Ajust. âge −29 940 $ | 500 649 $ Poids 53 % |
| 9 | 100, Rue Christine, Lavaltrie 2025-06-27 · 720 m · Vendu 375 000 $ (3 811 $/m²) 98,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +12 576 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 456 042 $ Poids 53 % |
| 10 | 101, rue Isabelle, Lavaltrie 2026-06-22 · 743 m · Vendu 250 000 $ (2 822 $/m²) 88,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +23 138 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 301 290 $ Poids 52 % |
| 11 | 26, rue Cartier, Lavaltrie 2026-06-22 · 837 m · Vendu 100 000 $ (806 $/m²) 124,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −7 695 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 96 566 $ Poids 43 % |
| 12 | 220, rue Denoncourt, Lavaltrie 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 316 000 $ (3 579 $/m²) 88,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 882 $ · Ajust. âge +26 860 $ | 372 742 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.