370 Rue BELLEFEUILLE · Lavaltrie
Valeur estimée
496 200 $
Unifamiliale · 4 942 $/m² · 100,4 m² · constr. 1972 · terrain 5 978,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 978,2 m²
Frontage
89,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 900 $
Rôle antérieur 323 600 $ +37.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
168923213500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 800 $
Valeur bâtiment
295 100 $
Rôle antérieur
323 600 $
ID provincial
52007168923213500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 837
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 54 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, rue Bellefeuille, Lavaltrie 2026-05-07 · 182 m · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +17 108 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 448 230 $ Poids 88 % |
| 2 | 1030, Chemin Georges, Lavaltrie 2026-03-12 · 285 m · Vendu 410 000 $ (4 302 $/m²) 95,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +10 971 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 419 482 $ Poids 88 % |
| 3 | 330, rue Bellefeuille, Lavaltrie 2025-11-11 · 151 m · Vendu 220 000 $ (2 109 $/m²) 104,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −4 113 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 235 148 $ Poids 82 % |
| 4 | 101, Rue Christine, Lavaltrie 2026-07-27 · 679 m · Vendu 490 000 $ (4 935 $/m²) 99,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 714 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 473 114 $ Poids 81 % |
| 5 | 461, rue Rachel, Lavaltrie 2025-11-12 · 357 m · Vendu 460 000 $ (4 637 $/m²) 99,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +2 782 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 489 256 $ Poids 80 % |
| 6 | 101, rue Isabelle, Lavaltrie 2026-06-22 · 655 m · Vendu 250 000 $ (2 822 $/m²) 88,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +16 648 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 272 300 $ Poids 66 % |
| 7 | 115, rue Isabelle, Lavaltrie 2026-07-15 · 895 m · Vendu 499 000 $ (5 354 $/m²) 93,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 275 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 468 375 $ Poids 64 % |
| 8 | 100, Rue Christine, Lavaltrie 2025-06-27 · 633 m · Vendu 375 000 $ (3 811 $/m²) 98,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +3 811 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 422 902 $ Poids 59 % |
| 9 | 220, rue Denoncourt, Lavaltrie 2026-08-03 · 965 m · Vendu 316 000 $ (3 579 $/m²) 88,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 651 $ · Ajust. âge −14 220 $ | 323 431 $ Poids 52 % |
| 10 | 83, rue Christine, Lavaltrie 2025-05-15 · 367 m · Vendu 240 000 $ (2 158 $/m²) 111,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −11 655 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 230 592 $ Poids 52 % |
| 11 | 370, rue Lucien, Lavaltrie 2025-01-16 · 464 m · Vendu 439 000 $ (4 782 $/m²) 91,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +84 205 $ · Ajust. superficie +20 563 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 499 868 $ Poids 42 % |
| 12 | 290, rue Lessard, Lavaltrie 2024-10-02 · 480 m · Vendu 160 000 $ (1 537 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −2 843 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 186 236 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.