101 Rang SAINT-HENRI · Lavaltrie
Valeur estimée
318 500 $
Autre · 4 583 $/m² · 69,5 m² · constr. 1982 · terrain 322 066,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
322 066,9 m²
Frontage
431,4 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
189 100 $
Rôle antérieur 174 600 $ +8.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
168957761700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 600 $
Valeur bâtiment
9 500 $
Rôle antérieur
174 600 $
ID provincial
52007168957761700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 862
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 3 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 331, rue Lessard, Lavaltrie 2026-01-12 · 946 m · Vendu 347 500 $ (5 542 $/m²) 62,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie +18 844 $ · Ajust. âge +8 688 $ | 407 193 $ Poids 52 % |
| 2 | 310, rue Marie-Anne, Lavaltrie 2026-03-24 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (4 878 $/m²) 73,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −10 488 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 395 005 $ Poids 44 % |
| 3 | 331 et 333, rue Rachel, Lavaltrie 2025-02-21 · 785 m · Vendu 530 000 $ (6 830 $/m²) 77,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +99 121 $ · Ajust. superficie −27 661 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 548 460 $ Poids 34 % |
| 4 | 101, rue Isabelle, Lavaltrie 2026-06-22 · 754 m · Vendu 250 000 $ (2 822 $/m²) 88,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −26 947 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 241 205 $ Poids 23 % |
| 5 | 220, rue Denoncourt, Lavaltrie 2026-08-03 · 901 m · Vendu 316 000 $ (3 579 $/m²) 88,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 640 $ · Ajust. âge +1 580 $ | 283 940 $ Poids 22 % |
| 6 | 271, rue Georges, Saint-Paul 2025-11-21 · 1.8 km · Vendu 185 000 $ (2 741 $/m²) 67,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie +2 741 $ · Ajust. âge +6 475 $ | 211 338 $ Poids 21 % |
| 7 | 320, rue Bellefeuille, Lavaltrie 2026-05-07 · 632 m · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −54 328 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 398 294 $ Poids 13 % |
| 8 | 115, rue Isabelle, Lavaltrie 2026-07-15 · 964 m · Vendu 499 000 $ (5 354 $/m²) 93,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −63 446 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 385 654 $ Poids 10 % |
| 9 | 379, rue Lucien, Lavaltrie 2024-06-07 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (4 567 $/m²) 83,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie −31 286 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 303 $ Poids 10 % |
| 10 | 1030, Chemin Georges, Lavaltrie 2026-03-12 · 732 m · Vendu 410 000 $ (4 302 $/m²) 95,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −55 498 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 373 513 $ Poids 8 % |
| 11 | 370, rue Lucien, Lavaltrie 2025-01-16 · 978 m · Vendu 439 000 $ (4 782 $/m²) 91,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +84 205 $ · Ajust. superficie −53 321 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 425 984 $ Poids 7 % |
| 12 | 361, Rue Bellefeuille, Lavaltrie 2024-03-13 · 603 m · Vendu 300 000 $ (3 378 $/m²) 88,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +79 604 $ · Ajust. superficie −32 601 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 377 003 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.