594 Rue BELLEFEUILLE · Lavaltrie
Valeur estimée
435 500 $
Unifamiliale · 3 941 $/m² · 110,5 m² · constr. 1992 · terrain 2 074,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 074,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 800 $
Rôle antérieur 219 200 $ +46.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
169000362000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 500 $
Valeur bâtiment
220 300 $
Rôle antérieur
219 200 $
ID provincial
52007169000362000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 862
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 25 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, Rue Christine, Lavaltrie 2026-07-27 · 241 m · Vendu 490 000 $ (4 935 $/m²) 99,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 633 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 547 033 $ Poids 83 % |
| 2 | 26, rue Cartier, Lavaltrie 2026-06-22 · 407 m · Vendu 100 000 $ (806 $/m²) 124,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −5 479 $ · Ajust. âge +0 $ | 95 782 $ Poids 72 % |
| 3 | 115, rue Isabelle, Lavaltrie 2026-07-15 · 283 m · Vendu 499 000 $ (5 354 $/m²) 93,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 313 $ · Ajust. âge −44 910 $ | 500 403 $ Poids 65 % |
| 4 | 381, rue Bellefeuille, Lavaltrie 2026-05-04 · 696 m · Vendu 475 000 $ (3 862 $/m²) 123 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −24 136 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 482 978 $ Poids 64 % |
| 5 | 83, rue Christine, Lavaltrie 2025-05-15 · 508 m · Vendu 240 000 $ (2 158 $/m²) 111,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −755 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 265 492 $ Poids 59 % |
| 6 | 330, rue Bellefeuille, Lavaltrie 2025-11-11 · 861 m · Vendu 220 000 $ (2 109 $/m²) 104,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +6 539 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 267 800 $ Poids 58 % |
| 7 | 100, Rue Christine, Lavaltrie 2025-06-27 · 208 m · Vendu 375 000 $ (3 811 $/m²) 98,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +23 056 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 466 522 $ Poids 57 % |
| 8 | 461, rue Rachel, Lavaltrie 2025-11-12 · 729 m · Vendu 460 000 $ (4 637 $/m²) 99,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +26 200 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 558 673 $ Poids 57 % |
| 9 | 101, rue Isabelle, Lavaltrie 2026-06-22 · 167 m · Vendu 250 000 $ (2 822 $/m²) 88,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +30 897 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 309 050 $ Poids 52 % |
| 10 | 320, rue Bellefeuille, Lavaltrie 2026-05-07 · 890 m · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +40 457 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 514 579 $ Poids 46 % |
| 11 | 1030, Chemin Georges, Lavaltrie 2026-03-12 · 986 m · Vendu 410 000 $ (4 302 $/m²) 95,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +32 697 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 482 208 $ Poids 45 % |
| 12 | 44, rue Réal, Lavaltrie 2024-08-01 · 396 m · Vendu 375 000 $ (3 534 $/m²) 106,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +74 547 $ · Ajust. superficie +7 776 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 466 698 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.