47 Rue DOMAINE · Lavaltrie
Valeur estimée
602 700 $
Unifamiliale · 2 004 $/m² · 300,7 m² · constr. 2004 · terrain 1 862,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
300,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 862,8 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 400 $
Rôle antérieur 359 800 $ +35.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
178608196000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 300 $
Valeur bâtiment
389 100 $
Rôle antérieur
359 800 $
ID provincial
52007178608196000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±48.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
374 595 $
$/m² médian
3 330
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 78 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue Auclair, Lavaltrie 2026-08-03 · 307 m · Vendu 300 000 $ (982 $/m²) 305,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 308 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 302 192 $ Poids 95 % |
| 2 | 84, rue du Domaine, Lavaltrie 2025-06-19 · 402 m · Vendu 650 000 $ (1 914 $/m²) 339,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −37 228 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 711 947 $ Poids 50 % |
| 3 | 77, chemin Boisjoly, Lavaltrie 2025-07-17 · 742 m · Vendu 510 000 $ (2 136 $/m²) 238,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie +66 099 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 557 106 $ Poids 29 % |
| 4 | 100, rue du Domaine, Lavaltrie 2024-07-22 · 688 m · Vendu 627 500 $ (2 401 $/m²) 261,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +103 274 $ · Ajust. superficie +47 171 $ · Ajust. âge +50 200 $ | 828 144 $ Poids 20 % |
| 5 | 261, Émilie, Lavaltrie 2025-10-01 · 1.9 km · Vendu 1 325 000 $ (4 349 $/m²) 304,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +122 778 $ · Ajust. superficie −8 697 $ · Ajust. âge −119 250 $ | 1 319 831 $ Poids 15 % |
| 6 | 100, rue des Marronniers, Lavaltrie 2024-12-17 · 684 m · Vendu 805 000 $ (4 271 $/m²) 188,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +154 407 $ · Ajust. superficie +201 250 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 1 140 532 $ Poids 4 % |
| 7 | 301, rue Lucien, Lavaltrie 2025-07-21 · 2.1 km · Vendu 920 000 $ (4 024 $/m²) 228,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 538 $ · Ajust. superficie +145 083 $ · Ajust. âge −64 400 $ | 1 049 222 $ Poids 4 % |
| 8 | 291, rue Jean-Paul, Lavaltrie 2024-07-11 · 2.2 km · Vendu 620 000 $ (2 100 $/m²) 295,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +102 039 $ · Ajust. superficie +5 776 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 774 315 $ Poids 4 % |
| 9 | 260, rue Lucien, Lavaltrie 2025-05-29 · 1.9 km · Vendu 810 000 $ (4 197 $/m²) 193 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie +202 500 $ · Ajust. âge −68 850 $ | 1 016 034 $ Poids 2 % |
| 10 | 391, rue Évelyne, Lavaltrie 2026-02-13 · 2.6 km · Vendu 605 000 $ (3 328 $/m²) 181,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 637 $ · Ajust. superficie +151 250 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 808 912 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.