49 Rue DOMAINE · Lavaltrie
Valeur estimée
539 900 $
Unifamiliale · 2 945 $/m² · 183,3 m² · constr. 2006 · terrain 1 937,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 937,1 m²
Frontage
63 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 100 $
Rôle antérieur 333 600 $ +34.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
178608490200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 700 $
Valeur bâtiment
349 400 $
Rôle antérieur
333 600 $
ID provincial
52007178608490200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 144
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 66 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue du Domaine, Lavaltrie 2026-05-07 · 196 m · Vendu 424 000 $ (2 957 $/m²) 143,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie +58 987 $ · Ajust. âge +29 680 $ | 518 014 $ Poids 45 % |
| 2 | 100, rue des Marronniers, Lavaltrie 2024-12-17 · 620 m · Vendu 805 000 $ (4 271 $/m²) 188,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +154 407 $ · Ajust. superficie −11 103 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 936 229 $ Poids 40 % |
| 3 | 48, rue Du Domaine, Lavaltrie 2026-07-13 · 93 m · Vendu 175 000 $ (1 307 $/m²) 133,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 282 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 218 657 $ Poids 31 % |
| 4 | 9, rue Mireille, Lavaltrie 2024-09-06 · 196 m · Vendu 385 000 $ (2 766 $/m²) 139,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +77 672 $ · Ajust. superficie +60 986 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 562 158 $ Poids 15 % |
| 5 | 77, chemin Boisjoly, Lavaltrie 2025-07-17 · 693 m · Vendu 510 000 $ (2 136 $/m²) 238,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie −59 265 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 436 842 $ Poids 14 % |
| 6 | 260, rue Lucien, Lavaltrie 2025-05-29 · 2.0 km · Vendu 810 000 $ (4 197 $/m²) 193 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie −20 355 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 801 279 $ Poids 11 % |
| 7 | 171, chemin Boisjoly, Lavaltrie 2025-02-12 · 713 m · Vendu 450 000 $ (3 673 $/m²) 122,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +84 159 $ · Ajust. superficie +111 673 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 634 583 $ Poids 8 % |
| 8 | 64, rue du Domaine, Lavaltrie 2025-01-14 · 150 m · Vendu 393 000 $ (3 391 $/m²) 115,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +75 382 $ · Ajust. superficie +98 250 $ · Ajust. âge +23 580 $ | 590 212 $ Poids 6 % |
| 9 | 360, rue Marie-Anne, Lavaltrie 2026-03-23 · 2.6 km · Vendu 560 000 $ (3 331 $/m²) 168,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +25 318 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 644 885 $ Poids 5 % |
| 10 | 301, rue Lucien, Lavaltrie 2025-07-21 · 2.2 km · Vendu 920 000 $ (4 024 $/m²) 228,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 538 $ · Ajust. superficie −91 155 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 822 184 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.