16 Rue MIREILLE · Lavaltrie
Valeur estimée
278 000 $
Plex (2-5 logements) · 3 035 $/m² · 91,6 m² · constr. 1980 · terrain 1 382,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 382,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
176 300 $
Rôle antérieur 123 800 $ +42.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
178608678600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 900 $
Valeur bâtiment
93 400 $
Rôle antérieur
123 800 $
ID provincial
52007178608678600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
374 595 $
$/m² médian
3 330
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 1 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25-27, rue des Merisiers, Lavaltrie 2024-08-30 · 969 m · Vendu 485 000 $ (4 292 $/m²) 113 m² · constr. 2007 Ajust. marché +130 174 $ · Ajust. superficie −45 925 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 520 750 $ Poids 10 % |
| 2 | 331 et 333, rue Rachel, Lavaltrie 2025-02-21 · 2.4 km · Vendu 530 000 $ (6 830 $/m²) 77,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +122 005 $ · Ajust. superficie +47 809 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 646 814 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.