12 Rue MIREILLE · Lavaltrie
Valeur estimée
202 700 $
Plex (2-5 logements) · 2 436 $/m² · 83,2 m² · constr. 1978 · terrain 921,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
921,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
125 900 $
Rôle antérieur 91 600 $ +37.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
178609084600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 300 $
Valeur bâtiment
70 600 $
Rôle antérieur
91 600 $
ID provincial
52007178609084600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
392 298 $
$/m² médian
3 331
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 0 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 331 et 333, rue Rachel, Lavaltrie 2025-02-21 · 2.3 km · Vendu 530 000 $ (6 830 $/m²) 77,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +122 005 $ · Ajust. superficie +19 124 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 618 129 $ Poids 5 % |
| 2 | 25-27, rue des Merisiers, Lavaltrie 2024-08-30 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (4 292 $/m²) 113 m² · constr. 2007 Ajust. marché +130 174 $ · Ajust. superficie −63 951 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 502 723 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.