39 Rue MIREILLE · Lavaltrie
Valeur estimée
451 000 $
Unifamiliale · 3 694 $/m² · 122,1 m² · constr. 2011 · terrain 1 637,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 637,8 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 100 $
Rôle antérieur 254 700 $ +37.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
178618653000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 800 $
Valeur bâtiment
256 300 $
Rôle antérieur
254 700 $
ID provincial
52007178618653000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
374 595 $
$/m² médian
3 358
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 33 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue Du Domaine, Lavaltrie 2026-07-13 · 210 m · Vendu 175 000 $ (1 307 $/m²) 133,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 711 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 183 039 $ Poids 84 % |
| 2 | 68, rue du Domaine, Lavaltrie 2026-05-07 · 209 m · Vendu 424 000 $ (2 957 $/m²) 143,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie −31 490 $ · Ajust. âge +40 280 $ | 438 137 $ Poids 59 % |
| 3 | 64, rue du Domaine, Lavaltrie 2025-01-14 · 184 m · Vendu 393 000 $ (3 391 $/m²) 115,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +75 382 $ · Ajust. superficie +10 512 $ · Ajust. âge +33 405 $ | 512 298 $ Poids 49 % |
| 4 | 171, chemin Boisjoly, Lavaltrie 2025-02-12 · 655 m · Vendu 450 000 $ (3 673 $/m²) 122,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +84 159 $ · Ajust. superficie −735 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 424 $ Poids 46 % |
| 5 | 46, rue Mireille, Lavaltrie 2025-05-28 · 92 m · Vendu 100 000 $ (972 $/m²) 102,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +9 329 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 122 266 $ Poids 45 % |
| 6 | 100, Rang Saint-François, Lavaltrie 2026-07-10 · 1.6 km · Vendu 440 000 $ (3 385 $/m²) 130 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 369 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 470 631 $ Poids 30 % |
| 7 | 9, rue Mireille, Lavaltrie 2024-09-06 · 215 m · Vendu 385 000 $ (2 766 $/m²) 139,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +77 672 $ · Ajust. superficie −23 648 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 477 525 $ Poids 27 % |
| 8 | 290, rue Lessard, Lavaltrie 2024-10-02 · 2.3 km · Vendu 160 000 $ (1 537 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +13 833 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 222 112 $ Poids 3 % |
| 9 | 380, rue Lucien, Lavaltrie 2024-08-01 · 2.6 km · Vendu 280 000 $ (2 206 $/m²) 126,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 662 $ · Ajust. superficie −5 296 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 358 366 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.