43 Rue MIREILLE · Lavaltrie
Valeur estimée
395 900 $
Unifamiliale · 4 007 $/m² · 98,8 m² · constr. 2005 · terrain 1 602,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 602,9 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 800 $
Rôle antérieur 234 700 $ +37.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
178618821200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 100 $
Valeur bâtiment
230 700 $
Rôle antérieur
234 700 $
ID provincial
52007178618821200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±39.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 171
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 13 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue Mireille, Lavaltrie 2025-05-28 · 110 m · Vendu 100 000 $ (972 $/m²) 102,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −1 992 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 107 944 $ Poids 65 % |
| 2 | 85, rue du Domaine, Lavaltrie 2025-02-21 · 314 m · Vendu 350 000 $ (4 005 $/m²) 87,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie +22 826 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 440 033 $ Poids 43 % |
| 3 | 64, rue du Domaine, Lavaltrie 2025-01-14 · 175 m · Vendu 393 000 $ (3 391 $/m²) 115,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +75 382 $ · Ajust. superficie −28 992 $ · Ajust. âge +21 615 $ | 461 005 $ Poids 32 % |
| 4 | 2, Rue Julien, Lavaltrie 2024-03-25 · 380 m · Vendu 230 000 $ (2 854 $/m²) 80,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 030 $ · Ajust. superficie +25 968 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 339 997 $ Poids 12 % |
| 5 | 290, rue Lessard, Lavaltrie 2024-10-02 · 2.3 km · Vendu 160 000 $ (1 537 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −4 073 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 204 206 $ Poids 4 % |
| 6 | 370, rue Lucien, Lavaltrie 2025-01-16 · 2.6 km · Vendu 439 000 $ (4 782 $/m²) 91,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +84 205 $ · Ajust. superficie +16 737 $ · Ajust. âge −6 585 $ | 533 357 $ Poids 3 % |
| 7 | 379, rue Lucien, Lavaltrie 2024-06-07 · 2.6 km · Vendu 380 000 $ (4 567 $/m²) 83,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie +35 625 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 524 214 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.