22 Rang POINT-DU-JOUR SUD · Lavaltrie
Valeur estimée
381 600 $
Unifamiliale · 3 444 $/m² · 110,8 m² · constr. 1900 · terrain 1 153,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 153,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 500 $
Rôle antérieur 153 800 $ +66.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
178725529800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 700 $
Valeur bâtiment
198 800 $
Rôle antérieur
153 800 $
ID provincial
52007178725529800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
367 298 $
$/m² médian
3 385
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 11 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue Mireille, Lavaltrie 2025-05-28 · 795 m · Vendu 100 000 $ (972 $/m²) 102,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +3 839 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 102 775 $ Poids 47 % |
| 2 | 64, rue du Domaine, Lavaltrie 2025-01-14 · 952 m · Vendu 393 000 $ (3 391 $/m²) 115,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +75 382 $ · Ajust. superficie −8 647 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 420 435 $ Poids 33 % |
| 3 | 100, Rang Saint-François, Lavaltrie 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (3 385 $/m²) 130 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 492 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 363 508 $ Poids 25 % |
| 4 | 171, chemin Boisjoly, Lavaltrie 2025-02-12 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (3 673 $/m²) 122,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +84 159 $ · Ajust. superficie −21 490 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 467 669 $ Poids 21 % |
| 5 | 330, rue Bellefeuille, Lavaltrie 2025-11-11 · 1.9 km · Vendu 220 000 $ (2 109 $/m²) 104,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +6 855 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 225 217 $ Poids 17 % |
| 6 | 1030, Chemin Georges, Lavaltrie 2026-03-12 · 1.8 km · Vendu 410 000 $ (4 302 $/m²) 95,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +33 342 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 433 654 $ Poids 17 % |
| 7 | 320, rue Bellefeuille, Lavaltrie 2026-05-07 · 1.9 km · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +41 151 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 433 573 $ Poids 14 % |
| 8 | 381, rue Bellefeuille, Lavaltrie 2026-05-04 · 2.1 km · Vendu 475 000 $ (3 862 $/m²) 123 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −23 557 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 409 933 $ Poids 12 % |
| 9 | 290, rue Lessard, Lavaltrie 2024-10-02 · 1.7 km · Vendu 160 000 $ (1 537 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +5 149 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 181 428 $ Poids 11 % |
| 10 | 461, rue Rachel, Lavaltrie 2025-11-12 · 2.2 km · Vendu 460 000 $ (4 637 $/m²) 99,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +26 895 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 483 469 $ Poids 8 % |
| 11 | 370, rue Lucien, Lavaltrie 2025-01-16 · 2.0 km · Vendu 439 000 $ (4 782 $/m²) 91,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +84 205 $ · Ajust. superficie +45 430 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 524 735 $ Poids 6 % |
| 12 | 83, rue Christine, Lavaltrie 2025-05-15 · 2.3 km · Vendu 240 000 $ (2 158 $/m²) 111,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −432 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 237 015 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.