20 Rang POINT-DU-JOUR SUD · Lavaltrie
Valeur estimée
794 300 $
Autre · 2 596 $/m² · 306 m² · constr. 2018 · terrain 3 986,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
306 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 986,7 m²
Frontage
62 m
CUBF
6441
Usage
Service de réparation et d'entretien de véhicules lourds
Valeur au rôle 2026 — composition
772 400 $
Rôle antérieur 541 400 $ +42.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
178726704400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 100 $
Valeur bâtiment
509 300 $
Rôle antérieur
541 400 $
ID provincial
52007178726704400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
902 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±45.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
367 298 $
$/m² médian
3 385
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 92 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue Auclair, Lavaltrie 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (982 $/m²) 305,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +295 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 325 795 $ Poids 59 % |
| 2 | 60 et 62, rue Auclair, Lavaltrie 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 374 595 $ (1 210 $/m²) 309,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 724 $ · Ajust. superficie −2 118 $ · Ajust. âge +20 603 $ | 397 803 $ Poids 52 % |
| 3 | 8-14, rang Point-du-Jour Sud, Lavaltrie 2025-08-19 · 57 m · Vendu 540 000 $ (1 471 $/m²) 367,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −45 000 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 593 591 $ Poids 40 % |
| 4 | 84, rue du Domaine, Lavaltrie 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (1 914 $/m²) 339,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −32 155 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 736 519 $ Poids 35 % |
| 5 | 261, Émilie, Lavaltrie 2025-10-01 · 1.5 km · Vendu 1 325 000 $ (4 349 $/m²) 304,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +122 778 $ · Ajust. superficie +2 827 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 1 424 104 $ Poids 29 % |
| 6 | 100, rue du Domaine, Lavaltrie 2024-07-22 · 1.3 km · Vendu 627 500 $ (2 401 $/m²) 261,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +103 274 $ · Ajust. superficie +53 532 $ · Ajust. âge +62 750 $ | 847 056 $ Poids 11 % |
| 7 | 1071, rue Bertrand, Lavaltrie 2025-03-11 · 2.1 km · Vendu 170 000 $ (669 $/m²) 254,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie +17 361 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 204 182 $ Poids 5 % |
| 8 | 111, rue Katy, Lavaltrie 2024-07-17 · 2.4 km · Vendu 1 000 000 $ (2 845 $/m²) 351,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +164 580 $ · Ajust. superficie −64 723 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 1 084 857 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.