8-14 Rang POINT-DU-JOUR SUD · Lavaltrie
Valeur estimée
631 100 $
Unifamiliale · 1 719 $/m² · 367,2 m² · constr. 1952 · terrain 2 212,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
367,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 212,7 m²
Frontage
42,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 500 $
Rôle antérieur 300 800 $ +58.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
178736118000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 000 $
Valeur bâtiment
330 500 $
Rôle antérieur
300 800 $
ID provincial
52007178736118000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±63.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 385
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 82 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue du Domaine, Lavaltrie 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (1 914 $/m²) 339,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +26 413 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 665 088 $ Poids 37 % |
| 2 | 45, rue Auclair, Lavaltrie 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (982 $/m²) 305,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 354 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 300 354 $ Poids 36 % |
| 3 | 261, Émilie, Lavaltrie 2025-10-01 · 1.5 km · Vendu 1 325 000 $ (4 349 $/m²) 304,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +122 778 $ · Ajust. superficie +135 892 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 451 169 $ Poids 18 % |
| 4 | 77, chemin Boisjoly, Lavaltrie 2025-07-17 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (2 136 $/m²) 238,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie +127 500 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 613 407 $ Poids 6 % |
| 5 | 100, rue du Domaine, Lavaltrie 2024-07-22 · 1.3 km · Vendu 627 500 $ (2 401 $/m²) 261,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +103 274 $ · Ajust. superficie +126 988 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 795 012 $ Poids 4 % |
| 6 | 111, rue Katy, Lavaltrie 2024-07-17 · 2.4 km · Vendu 1 000 000 $ (2 845 $/m²) 351,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +164 580 $ · Ajust. superficie +22 333 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 086 912 $ Poids 3 % |
| 7 | 301, rue Lucien, Lavaltrie 2025-07-21 · 1.6 km · Vendu 920 000 $ (4 024 $/m²) 228,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 538 $ · Ajust. superficie +230 000 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 1 106 538 $ Poids 2 % |
| 8 | 1071, rue Bertrand, Lavaltrie 2025-03-11 · 2.1 km · Vendu 170 000 $ (669 $/m²) 254,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie +37 834 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 213 604 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.