351 Rue ATELIERS · Lavaltrie
Valeur estimée
563 600 $
Autre · 2 471 $/m² · 228,1 m² · constr. 1980 · terrain 4 863,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 863,8 m²
Frontage
50 m
CUBF
6413
Usage
Service de débosselage et de peinture d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
352 200 $
Rôle antérieur 238 600 $ +47.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
178767234000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 100 $
Valeur bâtiment
104 100 $
Rôle antérieur
238 600 $
ID provincial
52007178767234000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
809 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
374 900 $
$/m² médian
3 385
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 72 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151-157, Rang St-François, Lavaltrie 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 830 000 $ (3 891 $/m²) 213,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +33 697 $ · Ajust. superficie +28 795 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 809 492 $ Poids 48 % |
| 2 | 77, chemin Boisjoly, Lavaltrie 2025-07-17 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (2 136 $/m²) 238,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie −11 426 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 474 481 $ Poids 40 % |
| 3 | 55 et 57, rue du Domaine, Lavaltrie 2024-12-11 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (3 488 $/m²) 210,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +140 981 $ · Ajust. superficie +30 349 $ · Ajust. âge −51 450 $ | 854 880 $ Poids 25 % |
| 4 | 301, rue Lucien, Lavaltrie 2025-07-21 · 1.8 km · Vendu 920 000 $ (4 024 $/m²) 228,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 538 $ · Ajust. superficie −1 006 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 875 532 $ Poids 17 % |
| 5 | 260, rue Lucien, Lavaltrie 2025-05-29 · 1.7 km · Vendu 810 000 $ (4 197 $/m²) 193 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie +73 655 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 875 039 $ Poids 13 % |
| 6 | 100, rue des Marronniers, Lavaltrie 2024-12-17 · 1.4 km · Vendu 805 000 $ (4 271 $/m²) 188,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +154 407 $ · Ajust. superficie +84 557 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 963 464 $ Poids 13 % |
| 7 | 100, rue du Domaine, Lavaltrie 2024-07-22 · 1.4 km · Vendu 627 500 $ (2 401 $/m²) 261,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +103 274 $ · Ajust. superficie −39 969 $ · Ajust. âge −25 100 $ | 665 705 $ Poids 10 % |
| 8 | 1071, rue Bertrand, Lavaltrie 2025-03-11 · 2.3 km · Vendu 170 000 $ (669 $/m²) 254,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie −8 697 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 167 073 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.