Rue SYLVIE · Lavaltrie
Valeur estimée
434 600 $
Autre · terrain 4 718,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 718,1 m²
Frontage
—
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
0 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
178771024400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
—
ID provincial
52007178771024400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
374 748 $
$/m² médian
3 171
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 24 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue du Domaine, Lavaltrie 2026-05-07 · 768 m · Vendu 424 000 $ (2 957 $/m²) 143,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 347 $ Poids 52 % |
| 2 | 45, rue Auclair, Lavaltrie 2026-08-03 · 821 m · Vendu 300 000 $ (982 $/m²) 305,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 000 $ Poids 52 % |
| 3 | 48, rue Du Domaine, Lavaltrie 2026-07-13 · 818 m · Vendu 175 000 $ (1 307 $/m²) 133,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 000 $ Poids 52 % |
| 4 | 60, rang Saint-François, Lavaltrie 2026-04-08 · 776 m · Vendu 310 800 $ (4 317 $/m²) 72 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 618 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 418 $ Poids 51 % |
| 5 | 60 et 62, rue Auclair, Lavaltrie 2026-05-01 · 898 m · Vendu 374 595 $ (1 210 $/m²) 309,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 724 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 319 $ Poids 47 % |
| 6 | 77, chemin Boisjoly, Lavaltrie 2025-07-17 · 537 m · Vendu 510 000 $ (2 136 $/m²) 238,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 907 $ Poids 45 % |
| 7 | 100, Rang Saint-François, Lavaltrie 2026-07-10 · 997 m · Vendu 440 000 $ (3 385 $/m²) 130 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 000 $ Poids 45 % |
| 8 | 8-14, rang Point-du-Jour Sud, Lavaltrie 2025-08-19 · 664 m · Vendu 540 000 $ (1 471 $/m²) 367,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 591 $ Poids 44 % |
| 9 | 84, rue du Domaine, Lavaltrie 2025-06-19 · 682 m · Vendu 650 000 $ (1 914 $/m²) 339,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 674 $ Poids 40 % |
| 10 | 46, rue Mireille, Lavaltrie 2025-05-28 · 703 m · Vendu 100 000 $ (972 $/m²) 102,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 936 $ Poids 38 % |
| 11 | 151-157, Rang St-François, Lavaltrie 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 830 000 $ (3 891 $/m²) 213,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +33 697 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 863 697 $ Poids 33 % |
| 12 | 85, rue du Domaine, Lavaltrie 2025-02-21 · 631 m · Vendu 350 000 $ (4 005 $/m²) 87,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 457 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.