1 Rue ATELIERS · Lavaltrie
Valeur estimée
445 000 $
Autre · 2 853 $/m² · 156 m² · constr. 2008 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
57,2 m
CUBF
2819
Usage
Autres industries du meuble résidentiel
Valeur au rôle 2026 — composition
311 500 $
Rôle antérieur 219 100 $ +42.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
178830571900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 000 $
Valeur bâtiment
158 500 $
Rôle antérieur
219 100 $
ID provincial
52007178830571900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
424 000 $
$/m² médian
3 862
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 30 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue du Domaine, Lavaltrie 2026-05-07 · 1.4 km · Vendu 424 000 $ (2 957 $/m²) 143,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie +18 628 $ · Ajust. âge +33 920 $ | 481 894 $ Poids 35 % |
| 2 | 48, rue Du Domaine, Lavaltrie 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (1 307 $/m²) 133,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 442 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 202 567 $ Poids 34 % |
| 3 | 100, Rang Saint-François, Lavaltrie 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (3 385 $/m²) 130 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 000 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 528 000 $ Poids 25 % |
| 4 | 999 and 1001, chemin Georges, Lavaltrie 2026-07-28 · 1.6 km · Vendu 440 000 $ (2 393 $/m²) 183,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 377 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 450 623 $ Poids 19 % |
| 5 | 9, rue Mireille, Lavaltrie 2024-09-06 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (2 766 $/m²) 139,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +77 672 $ · Ajust. superficie +23 233 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 524 405 $ Poids 18 % |
| 6 | 999-1001, chemin Georges, Lavaltrie 2024-08-02 · 1.6 km · Vendu 314 000 $ (1 707 $/m²) 183,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +62 421 $ · Ajust. superficie −23 819 $ · Ajust. âge +31 400 $ | 384 002 $ Poids 6 % |
| 7 | 360, rue Bellefeuille, Lavaltrie 2024-06-04 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (3 817 $/m²) 131 m² · constr. 1981 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +47 710 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 690 590 $ Poids 5 % |
| 8 | 380, rue Lucien, Lavaltrie 2024-08-01 · 1.8 km · Vendu 280 000 $ (2 206 $/m²) 126,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 662 $ · Ajust. superficie +32 104 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 395 766 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.