55 Rang SAINT-HENRI · Lavaltrie
Valeur estimée
477 900 $
Unifamiliale · 3 081 $/m² · 155,1 m² · constr. 1974 · terrain 2 817,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 817,5 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 900 $
Rôle antérieur 225 300 $ +69.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
178842146000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 900 $
Valeur bâtiment
240 000 $
Rôle antérieur
225 300 $
ID provincial
52007178842146000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
424 000 $
$/m² médian
3 862
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 46 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue du Domaine, Lavaltrie 2026-05-07 · 1.7 km · Vendu 424 000 $ (2 957 $/m²) 143,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie +17 297 $ · Ajust. âge −38 160 $ | 408 484 $ Poids 26 % |
| 2 | 48, rue Du Domaine, Lavaltrie 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (1 307 $/m²) 133,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 854 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 172 229 $ Poids 26 % |
| 3 | 100, Rang Saint-François, Lavaltrie 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (3 385 $/m²) 130 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 477 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 464 877 $ Poids 23 % |
| 4 | 9, rue Mireille, Lavaltrie 2024-09-06 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (2 766 $/m²) 139,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +77 672 $ · Ajust. superficie +21 988 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 492 360 $ Poids 15 % |
| 5 | 381, rue Bellefeuille, Lavaltrie 2026-05-04 · 1.7 km · Vendu 475 000 $ (3 862 $/m²) 123 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +61 982 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 526 346 $ Poids 14 % |
| 6 | 260, rue Lucien, Lavaltrie 2025-05-29 · 1.3 km · Vendu 810 000 $ (4 197 $/m²) 193 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie −79 531 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 721 853 $ Poids 13 % |
| 7 | 360, rue Bellefeuille, Lavaltrie 2024-06-04 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (3 817 $/m²) 131 m² · constr. 1981 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +45 992 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 621 373 $ Poids 7 % |
| 8 | 330, rue Bellefeuille, Lavaltrie 2025-11-11 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (2 109 $/m²) 104,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +53 576 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 295 038 $ Poids 6 % |
| 9 | 64, rue du Domaine, Lavaltrie 2025-01-14 · 1.6 km · Vendu 393 000 $ (3 391 $/m²) 115,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +75 382 $ · Ajust. superficie +66 461 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 495 542 $ Poids 6 % |
| 10 | 171, chemin Boisjoly, Lavaltrie 2025-02-12 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (3 673 $/m²) 122,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +84 159 $ · Ajust. superficie +59 878 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 549 037 $ Poids 5 % |
| 11 | 100, rue des Marronniers, Lavaltrie 2024-12-17 · 1.9 km · Vendu 805 000 $ (4 271 $/m²) 188,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +154 407 $ · Ajust. superficie −71 318 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 807 589 $ Poids 5 % |
| 12 | 46, rue Mireille, Lavaltrie 2025-05-28 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (972 $/m²) 102,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 123 936 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.