59 Rang SAINT-HENRI · Lavaltrie
Valeur estimée
418 700 $
Unifamiliale · 4 909 $/m² · 85,3 m² · constr. 1978 · terrain 2 208,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 208,6 m²
Frontage
53,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 500 $
Rôle antérieur 211 200 $ +64.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
178842499600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 400 $
Valeur bâtiment
237 100 $
Rôle antérieur
211 200 $
ID provincial
52007178842499600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
3 623
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 19 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, rue Bellefeuille, Lavaltrie 2026-05-07 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −17 801 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 426 221 $ Poids 32 % |
| 2 | 1030, Chemin Georges, Lavaltrie 2026-03-12 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (4 302 $/m²) 95,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −21 511 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 399 301 $ Poids 30 % |
| 3 | 60, rang Saint-François, Lavaltrie 2026-04-08 · 1.6 km · Vendu 310 800 $ (4 317 $/m²) 72 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 618 $ · Ajust. superficie +28 706 $ · Ajust. âge +4 662 $ | 356 786 $ Poids 22 % |
| 4 | 85, rue du Domaine, Lavaltrie 2025-02-21 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (4 005 $/m²) 87,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie −4 205 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 376 252 $ Poids 15 % |
| 5 | 101, rue Isabelle, Lavaltrie 2026-06-22 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (2 822 $/m²) 88,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −4 656 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 258 497 $ Poids 11 % |
| 6 | 16, rue de Leemans, Lavaltrie 2026-07-02 · 2.3 km · Vendu 374 900 $ (4 309 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 663 $ · Ajust. âge −22 494 $ | 348 743 $ Poids 9 % |
| 7 | 2, Rue Julien, Lavaltrie 2024-03-25 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (2 854 $/m²) 80,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 030 $ · Ajust. superficie +6 706 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 736 $ Poids 8 % |
| 8 | 361, Rue Bellefeuille, Lavaltrie 2024-03-13 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (3 378 $/m²) 88,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +79 604 $ · Ajust. superficie −5 912 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 400 692 $ Poids 7 % |
| 9 | 220, rue Denoncourt, Lavaltrie 2026-08-03 · 2.5 km · Vendu 316 000 $ (3 579 $/m²) 88,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 368 $ · Ajust. âge −4 740 $ | 305 892 $ Poids 7 % |
| 10 | 9, rue Cartier, Lavaltrie 2024-06-14 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (3 688 $/m²) 94,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −17 703 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 390 313 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.