65 Rang SAINT-HENRI · Lavaltrie
Valeur estimée
534 300 $
Unifamiliale · 3 369 $/m² · 158,6 m² · constr. 1994 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 800 $
Rôle antérieur 260 600 $ +68.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
178854190500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 000 $
Valeur bâtiment
287 800 $
Rôle antérieur
260 600 $
ID provincial
52007178854190500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
3 623
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 65 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, Rang Saint-François, Lavaltrie 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (3 385 $/m²) 130 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 400 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 514 800 $ Poids 20 % |
| 2 | 68, rue du Domaine, Lavaltrie 2026-05-07 · 1.8 km · Vendu 424 000 $ (2 957 $/m²) 143,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie +22 471 $ · Ajust. âge +4 240 $ | 456 058 $ Poids 19 % |
| 3 | 48, rue Du Domaine, Lavaltrie 2026-07-13 · 1.7 km · Vendu 175 000 $ (1 307 $/m²) 133,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 141 $ · Ajust. âge +875 $ | 192 016 $ Poids 19 % |
| 4 | 9, rue Mireille, Lavaltrie 2024-09-06 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (2 766 $/m²) 139,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +77 672 $ · Ajust. superficie +26 828 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 528 001 $ Poids 11 % |
| 5 | 360, rue Bellefeuille, Lavaltrie 2024-06-04 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (3 817 $/m²) 131 m² · constr. 1981 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +52 672 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 678 052 $ Poids 6 % |
| 6 | 100, rue des Marronniers, Lavaltrie 2024-12-17 · 2.1 km · Vendu 805 000 $ (4 271 $/m²) 188,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +154 407 $ · Ajust. superficie −63 845 $ · Ajust. âge −60 375 $ | 835 188 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.