122 Rang SAINT-HENRI · Lavaltrie
Valeur estimée
402 100 $
Autre · 768 $/m² · 523,9 m² · constr. 1987 · terrain 3 398,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
523,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 398,4 m²
Frontage
48 m
CUBF
6413
Usage
Service de débosselage et de peinture d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
359 700 $
Rôle antérieur 255 700 $ +40.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
178864659000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 900 $
Valeur bâtiment
189 800 $
Rôle antérieur
255 700 $
ID provincial
52007178864659000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±148.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
424 000 $
$/m² médian
3 862
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 14 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rang Saint-Henri, Lavaltrie 2025-07-03 · 41 m · Vendu 288 600 $ Ajust. marché +15 226 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 826 $ Poids 50 % |
| 2 | 569, chemin de Lavaltrie, Lavaltrie 2025-01-27 · 869 m · Vendu 246 750 $ constr. 2024 Ajust. marché +47 329 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 675 $ | 269 404 $ Poids 27 % |
| 3 | 8-14, rang Point-du-Jour Sud, Lavaltrie 2025-08-19 · 882 m · Vendu 540 000 $ (1 471 $/m²) 367,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +115 221 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 753 812 $ Poids 13 % |
| 4 | 84, rue du Domaine, Lavaltrie 2025-06-19 · 1.9 km · Vendu 650 000 $ (1 914 $/m²) 339,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 856 424 $ Poids 2 % |
| 5 | 45, rue Auclair, Lavaltrie 2026-08-03 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (982 $/m²) 305,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 354 000 $ Poids 1 % |
| 6 | 60 et 62, rue Auclair, Lavaltrie 2026-05-01 · 2.1 km · Vendu 374 595 $ (1 210 $/m²) 309,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 724 $ · Ajust. superficie +93 649 $ · Ajust. âge −37 459 $ | 435 508 $ Poids 1 % |
| 7 | 1071, rue Bertrand, Lavaltrie 2025-03-11 · 1.8 km · Vendu 170 000 $ (669 $/m²) 254,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie +42 500 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 218 270 $ Poids 0 % |
| 8 | 151-157, Rang St-François, Lavaltrie 2026-04-17 · 1.4 km · Vendu 830 000 $ (3 891 $/m²) 213,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +33 697 $ · Ajust. superficie +207 500 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 988 197 $ Poids 0 % |
| 9 | 77, chemin Boisjoly, Lavaltrie 2025-07-17 · 1.9 km · Vendu 510 000 $ (2 136 $/m²) 238,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie +127 500 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 613 407 $ Poids 0 % |
| 10 | 100, rue du Domaine, Lavaltrie 2024-07-22 · 2.1 km · Vendu 627 500 $ (2 401 $/m²) 261,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +103 274 $ · Ajust. superficie +156 875 $ · Ajust. âge −3 137 $ | 884 511 $ Poids 0 % |
| 11 | 260, rue Lucien, Lavaltrie 2025-05-29 · 1.5 km · Vendu 810 000 $ (4 197 $/m²) 193 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie +202 500 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 1 003 884 $ Poids 0 % |
| 12 | 55 et 57, rue du Domaine, Lavaltrie 2024-12-11 · 1.8 km · Vendu 735 000 $ (3 488 $/m²) 210,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +140 981 $ · Ajust. superficie +183 750 $ · Ajust. âge −25 725 $ | 1 034 006 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.