Rue NOTRE-DAME · Lavaltrie
Valeur estimée
515 800 $
Autre · terrain 181 192,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
181 192,7 m²
Frontage
101,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
287 400 $
Rôle antérieur 245 400 $ +17.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
188086049600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 400 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
245 400 $
ID provincial
52007188086049600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
554 500 $
$/m² médian
4 097
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 60 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, Rue Rose, Lavaltrie 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 468 500 $ (5 538 $/m²) 84,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 908 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 408 $ Poids 27 % |
| 2 | 140, rue Rose, Lavaltrie 2026-07-29 · 1.5 km · Vendu 121 800 $ (910 $/m²) 133,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 121 800 $ Poids 26 % |
| 3 | 311-313, rue Notre-Dame, Lavaltrie 2025-11-06 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (2 630 $/m²) 228,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 531 $ Poids 25 % |
| 4 | 123, rue François-Cottu, Lavaltrie 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 549 000 $ (4 134 $/m²) 132,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 923 $ Poids 24 % |
| 5 | 351 et 353, rue Notre-Dame, Lavaltrie 2026-03-04 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (1 444 $/m²) 152,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 801 $ Poids 23 % |
| 6 | 130-134, Montée Guy-Mousseau, Lavaltrie 2026-02-13 · 1.5 km · Vendu 1 140 000 $ (2 373 $/m²) 480,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +93 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 233 531 $ Poids 23 % |
| 7 | 190, rue Eugène, Lavaltrie 2025-10-16 · 1.5 km · Vendu 470 000 $ (6 474 $/m²) 72,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 551 $ Poids 21 % |
| 8 | 41, rue François Cottu, Lavaltrie 2026-03-27 · 1.7 km · Vendu 569 500 $ (4 033 $/m²) 141,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 493 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 993 $ Poids 20 % |
| 9 | 431, rue George-Estu, Lavaltrie 2026-05-25 · 1.7 km · Vendu 560 000 $ (4 148 $/m²) 135 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 061 $ Poids 19 % |
| 10 | 350, rue Georges-Estu, Lavaltrie 2026-05-27 · 1.7 km · Vendu 540 000 $ (4 060 $/m²) 133 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 809 $ Poids 19 % |
| 11 | 280, rue Notre-Dame, Lavaltrie 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 387 000 $ (3 225 $/m²) 120 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 957 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 957 $ Poids 19 % |
| 12 | 151, rue Chérie, Lavaltrie 2025-06-23 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (6 232 $/m²) 70,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 333 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.