Rue NOTRE-DAME · Lavaltrie
Valeur estimée
759 100 $
Autre · constr. 2022 · terrain 426 410 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
426 410 m²
Frontage
25 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
731 100 $
Rôle antérieur 648 300 $ +12.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
188100278000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
600 500 $
Valeur bâtiment
130 600 $
Rôle antérieur
648 300 $
ID provincial
52007188100278000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
880 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
473 000 $
$/m² médian
4 186
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 91 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, Terrasse Carillon, Lavaltrie 2025-10-28 · 186 m · Vendu 425 000 $ (4 293 $/m²) 99 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 506 881 $ Poids 58 % |
| 2 | 140, rue Notre-Dame, Lavaltrie 2025-08-04 · 337 m · Vendu 1 045 000 $ (2 897 $/m²) 360,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +86 292 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +47 025 $ | 1 178 317 $ Poids 50 % |
| 3 | 311-313, rue Notre-Dame, Lavaltrie 2025-11-06 · 756 m · Vendu 600 000 $ (2 630 $/m²) 228,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 715 531 $ Poids 46 % |
| 4 | 280, rue Notre-Dame, Lavaltrie 2025-06-20 · 653 m · Vendu 387 000 $ (3 225 $/m²) 120 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 957 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 457 657 $ Poids 41 % |
| 5 | 351 et 353, rue Notre-Dame, Lavaltrie 2026-03-04 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (1 444 $/m²) 152,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 258 801 $ Poids 39 % |
| 6 | 110, Terrasse Carillon, Lavaltrie 2025-02-28 · 166 m · Vendu 500 000 $ (4 776 $/m²) 104,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +93 510 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 643 510 $ Poids 39 % |
| 7 | 260, rue Notre-Dame, Lavaltrie 2025-01-23 · 275 m · Vendu 1 100 000 $ (6 807 $/m²) 161,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +210 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 420 992 $ Poids 36 % |
| 8 | 51, rue Des Goélands, Lavaltrie 2026-07-23 · 1.5 km · Vendu 485 000 $ (5 468 $/m²) 88,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 533 500 $ Poids 25 % |
| 9 | 1, rue des Pilets, Lavaltrie 2026-05-14 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (4 918 $/m²) 91,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 496 174 $ Poids 23 % |
| 10 | 89, rue des Goélands, Lavaltrie 2026-07-10 · 1.6 km · Vendu 555 000 $ (4 186 $/m²) 132,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +49 950 $ | 604 950 $ Poids 23 % |
| 11 | 100, rue Beaumont, Lavaltrie 2026-05-26 · 1.6 km · Vendu 417 000 $ (5 509 $/m²) 75,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 463 958 $ Poids 22 % |
| 12 | 141, Rue Rose, Lavaltrie 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 468 500 $ (5 538 $/m²) 84,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 908 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 165 $ | 516 573 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.