Rue NOTRE-DAME · Lavaltrie
Valeur estimée
575 100 $
Autre · constr. 2000 · terrain 1 025 847 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 025 847 m²
Frontage
—
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 301 200 $
Rôle antérieur 1 152 200 $ +12.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
188134996400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 267 700 $
Valeur bâtiment
33 500 $
Rôle antérieur
1 152 200 $
ID provincial
52007188134996400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 276
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 74 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 351 et 353, rue Notre-Dame, Lavaltrie 2026-03-04 · 546 m · Vendu 220 000 $ (1 444 $/m²) 152,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 258 801 $ Poids 58 % |
| 2 | 311-313, rue Notre-Dame, Lavaltrie 2025-11-06 · 278 m · Vendu 600 000 $ (2 630 $/m²) 228,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 715 531 $ Poids 57 % |
| 3 | 280, rue Notre-Dame, Lavaltrie 2025-06-20 · 146 m · Vendu 387 000 $ (3 225 $/m²) 120 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 957 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 457 657 $ Poids 48 % |
| 4 | 100, Terrasse Carillon, Lavaltrie 2025-10-28 · 738 m · Vendu 425 000 $ (4 293 $/m²) 99 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 506 881 $ Poids 46 % |
| 5 | 51, rue Des Goélands, Lavaltrie 2026-07-23 · 979 m · Vendu 485 000 $ (5 468 $/m²) 88,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 000 $ Poids 45 % |
| 6 | 89, rue des Goélands, Lavaltrie 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 555 000 $ (4 186 $/m²) 132,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 543 900 $ Poids 43 % |
| 7 | 1, rue des Pilets, Lavaltrie 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (4 918 $/m²) 91,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 446 674 $ Poids 43 % |
| 8 | 100, rue Beaumont, Lavaltrie 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 417 000 $ (5 509 $/m²) 75,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 340 $ | 430 598 $ Poids 41 % |
| 9 | 79, rue des Huards, Lavaltrie 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (5 698 $/m²) 89,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 520 505 $ Poids 41 % |
| 10 | 90, rue Beaumont, Lavaltrie 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (5 507 $/m²) 69 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 382 892 $ Poids 40 % |
| 11 | 141, Rue Rose, Lavaltrie 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 468 500 $ (5 538 $/m²) 84,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 908 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 370 $ | 465 038 $ Poids 39 % |
| 12 | 17-19, rue des Grands-Ducs, Lavaltrie 2025-09-19 · 903 m · Vendu 274 950 $ (2 141 $/m²) 128,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 478 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 623 $ | 290 804 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.