Rue NOTRE-DAME · Lavaltrie
Valeur estimée
525 500 $
Autre · terrain 497,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
497,2 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
27 700 $
Rôle antérieur 17 900 $ +54.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
197819660300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 700 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
17 900 $
ID provincial
52007197819660300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 962
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 63 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue Roy, Saint-Sulpice 2026-01-09 · 734 m · Vendu 900 000 $ (2 962 $/m²) 303,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 983 296 $ Poids 50 % |
| 2 | 100, Terrasse Carillon, Lavaltrie 2025-10-28 · 752 m · Vendu 425 000 $ (4 293 $/m²) 99 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 381 $ Poids 46 % |
| 3 | 140, rue Notre-Dame, Lavaltrie 2025-08-04 · 590 m · Vendu 1 045 000 $ (2 897 $/m²) 360,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +86 292 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 131 292 $ Poids 45 % |
| 4 | 61, rue Fortin, Saint-Sulpice 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (4 570 $/m²) 169,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 784 773 $ Poids 35 % |
| 5 | 110, Terrasse Carillon, Lavaltrie 2025-02-28 · 772 m · Vendu 500 000 $ (4 776 $/m²) 104,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +93 510 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 510 $ Poids 30 % |
| 6 | 89, rue de l'Aqueduc, Saint-Sulpice 2024-12-13 · 513 m · Vendu 340 000 $ (3 586 $/m²) 94,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 216 $ Poids 30 % |
| 7 | 1648, rue Notre-Dame, Saint-Sulpice 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 292 500 $ Ajust. marché +3 688 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 188 $ Poids 28 % |
| 8 | 1648, rue Notre-Dame, Saint-Sulpice 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 784 900 $ Ajust. marché +69 652 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 854 552 $ Poids 25 % |
| 9 | 10, Rue Notre-Dame, Lavaltrie 2024-08-09 · 120 m · Vendu 1 060 000 $ (4 353 $/m²) 243,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +210 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 270 720 $ Poids 24 % |
| 10 | 1648H, rue Notre-Dame, Saint-Sulpice 2025-10-28 · 1.5 km · Vendu 337 500 $ Ajust. marché +31 274 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 774 $ Poids 22 % |
| 11 | 1648H, rue Notre-Dame, Saint-Sulpice 2025-10-28 · 1.5 km · Vendu 337 500 $ Ajust. marché +31 274 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 774 $ Poids 22 % |
| 12 | 131, rue Notre-Dame, Lavaltrie 2024-07-26 · 522 m · Vendu 362 000 $ (3 501 $/m²) 103,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +59 578 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 578 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.