60 Rue NOTRE-DAME · Lavaltrie
Valeur estimée
562 200 $
Unifamiliale · 5 943 $/m² · 94,6 m² · constr. 1986 · terrain 5 088,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 088,6 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 900 $
Rôle antérieur 408 000 $ +38.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
197940300100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
347 500 $
Valeur bâtiment
215 400 $
Rôle antérieur
408 000 $
ID provincial
52007197940300100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 962
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 72 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, Terrasse Carillon, Lavaltrie 2025-10-28 · 498 m · Vendu 425 000 $ (4 293 $/m²) 99 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −9 444 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 497 437 $ Poids 73 % |
| 2 | 110, Terrasse Carillon, Lavaltrie 2025-02-28 · 518 m · Vendu 500 000 $ (4 776 $/m²) 104,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +93 510 $ · Ajust. superficie −24 117 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 596 894 $ Poids 42 % |
| 3 | 89, rue de l'Aqueduc, Saint-Sulpice 2024-12-13 · 739 m · Vendu 340 000 $ (3 586 $/m²) 94,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie −359 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 423 557 $ Poids 38 % |
| 4 | 51, rue Des Goélands, Lavaltrie 2026-07-23 · 2.2 km · Vendu 485 000 $ (5 468 $/m²) 88,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 130 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 467 180 $ Poids 11 % |
| 5 | 1, rue des Pilets, Lavaltrie 2026-05-14 · 2.2 km · Vendu 450 000 $ (4 918 $/m²) 91,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +7 623 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 422 797 $ Poids 10 % |
| 6 | 79, rue des Huards, Lavaltrie 2026-04-27 · 2.3 km · Vendu 510 000 $ (5 698 $/m²) 89,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +14 531 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 499 336 $ Poids 9 % |
| 7 | 141, Rue Rose, Lavaltrie 2026-06-16 · 2.3 km · Vendu 468 500 $ (5 538 $/m²) 84,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 908 $ · Ajust. superficie +27 689 $ · Ajust. âge −42 165 $ | 459 932 $ Poids 9 % |
| 8 | 112, rue des Goélands, Lavaltrie 2026-02-12 · 2.4 km · Vendu 554 000 $ (6 339 $/m²) 87,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 453 $ · Ajust. superficie +22 819 $ · Ajust. âge −49 860 $ | 572 412 $ Poids 7 % |
| 9 | 111, rue des Castors, Lavaltrie 2026-02-02 · 2.4 km · Vendu 457 500 $ (4 712 $/m²) 97,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie −5 890 $ · Ajust. âge −41 175 $ | 447 971 $ Poids 6 % |
| 10 | 86, rue des Huards, Lavaltrie 2026-03-24 · 2.4 km · Vendu 473 000 $ (5 685 $/m²) 83,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 123 $ · Ajust. superficie +32 405 $ · Ajust. âge −35 475 $ | 506 053 $ Poids 6 % |
| 11 | 64, rue des Goélands, Lavaltrie 2025-08-04 · 2.3 km · Vendu 479 000 $ (5 943 $/m²) 80,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 554 $ · Ajust. superficie +41 600 $ · Ajust. âge −26 345 $ | 533 809 $ Poids 5 % |
| 12 | 100, rue Beaumont, Lavaltrie 2026-05-26 · 2.3 km · Vendu 417 000 $ (5 509 $/m²) 75,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie +52 056 $ · Ajust. âge −20 850 $ | 453 464 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.